你打算买房吗？打算下一次下offer的时候就能和卖家达成协议吗？越来越多的低陆平原挂牌房屋愿意进行讨价还价，如果买到符合心意的住宅，还能省下更多的钱用于买家具、搬家和其他费用，那就更好了。这里说的七个迹象可以表明卖家积极想要出手物业。

 

一、一个有包装箱的空置房屋

　　如果看房的时候，发现房屋空着，请注意，一个空置的房子表明卖房或租户已经搬走，如果到处有空的或者装满的包装箱，那就说明搬家搬的过程听匆忙的，意味着卖家可以接受讨价还价以便快速卖掉房。

 

二、物业大量的广告宣传和销售策略

　　房子里被完美得用家具布置包装，这说明卖家很认真想要出售自己的住宅，并且多数可能已经准备好讨价还价，当然你也不会用很低价格买到房子，但意味着任何合理的价格都会被认真考虑。

 

三、房屋价格远低于市场价格

　　如果你做好了功课，查看了所在社区的物业价格，发现这个物业价格特别便宜，那么很可能是卖家有什么原因想要赶紧卖出，这种快速销售的手段说明有着压力的背景，例如离婚或者支付按揭出现困难。

　　这种情况下，你要询问地产经纪为什么卖家要卖房，还应该找验屋师看房，确认房屋状况，并且仔细检查是否有什么税费要缴或者一些异常的费用。当然也很可能是地产经纪吸引潜在买家的一个销售策略。

 

四、物业已经上市100天以上

　　一些已经挂牌很久，一直没有吸引到买家的物业，卖家更可能接受还价，检查屋相邻房产的价值和位置，也可能挂牌价太高是没能卖出的原因。此外i还要全面调查，确保物业没有意外问题。如果一切都看起来不错，那么请大胆报出低价，降10%到20%，看看他们愿不愿意卖，如果你幸运，可能会遇到一个已经厌倦等待、准备交易的卖家。

 

五、挂牌物业介绍种包括一些特定词语

　　一般常见的是地产经纪在描述中用了“ motivated seller”，意思是卖家急着出售，也可能是“priced to sell（要价合理）” 、“quick close（急卖）”或者“seller relocating（卖家搬迁）”等，说明卖家准备好还价并希望尽快完成销售，准备好一轮快速的还价，卖家如果急着要定成交日期，如果你能做到，那就要求再便宜一些。

 

六、卖家包括额外的费用

　　如果你遇到一个很积极的卖家，最终你可能得到一个较低的成交价，还有一些额外的东西，比如你可以要求把电器、家具等加入到报价之中，或者还加上一定比例的成交开支，对于一个想要重新开始的卖家和首次购置家具、电器但预算有限的买家来说，这是一个双赢的局面。

 

七、这是一个买方市场或者在淡季

　　就和2018年8月的大温地区这样，独立屋正是买方市场，是对卖家好好讨价还价的时机，买方市场意味着房屋供应超过买家需求，买家有更多选择、有更少的竞争。传统上冬季是购房物业的好时机，因为这样的气候之下，市场上活跃的买家数量较少，往往可以协商较低的价格。

　　当然，任何市场上，如果你找到一个真的很想急着卖房的卖家，你会惊讶于他们愿意提供的降价幅度，你要做的就是睁大双眼去看，认真用耳朵去听。

来源：新海岸地产