加拿大自从今年年初推行更严格的新抵押资格规定开始，就导致了热门的房地产市场有所冷却。然而势头强劲的房价，并没有随着销量的降低而下降。BC省的有些地区，甚至在7月出现销量和价格纷纷上涨的现象。

根据BC省房地产协会（BCREA）8月13日公布的数字最新显示，与去年7月相比，BC省在今年7月的房屋销量下降了23.9%。可以看出狂热的住房需求在省内大大减少。

BCREA首席经济学家卡梅伦•缪尔（Cameron Muir）表示，“新抵押资格规则导致负担能力急剧下降，目前，BC省的房地产市场仍然在努力应对这一现象。

然而，狂热住房需求的降低，也为许多地区创造了更加平衡的市场条件，从而使得消费者有更多的选择。

自2002年以来，BC省的房屋销量。

然而，更加平衡的市场和更多的选择，似乎对大部分地区的房价都没有影响，买家也没有因此而获得更低的房价。

尽管BC省的MLS®住宅平均价格为695,990元，自2017年7月下降了0.4％，但这完全是由于大温哥华地区的年度价格下降0.5％。与去年同月相比，7月份BC省其他11个房地产板块的平均销售价格均有所上涨。

根据大温房地产委员会最近发布的统计数据显示，即使在大温地区，整体价格同比下跌也是由于一些较为昂贵地区的房屋拆迁价格出现调整，而公寓和联排别墅价格持续上升。

也就是说，7月BC省的平均价格为695,990元，比6月的716,326元低2.8％。12个房地产板块中，有7个板块平均售价低于上个月。

从年初至今，平均转售价格比2017年1月至7月高出2.1％，为725,639元。

逆向而行的地区

BC省的一些地区，正在与全省整体的下降趋势逆向而行。

乔治王子在内的BC省北部地区，7月份房屋销售同比增长22.5％，平均价格上涨8.6％，挂牌房屋数量下跌10.7％。该地区仍处于平衡市场，但其销售与上市比率正朝着卖方市场发展，目前为18％。（平衡市场在一段时间内持续12％至20％）

维多利亚地区尽管转售交易量同比下降了19％，但平均价格每年上涨9.7％。首都地区作为BC省最强的卖方市场，综合物业类型的销售与活跃挂牌比率为30.5％。然而，可能受到了今年开始实施的20%买家税的影响，这一数字比去年同期有所下降，当时为53.2％。

鲍威尔河（Powell River）则是7月份平均销售价格出现最大幅度攀升的地区，涨幅高达35.4％。然而报告也指出，由于市场较小，所以平均价格的大幅波动，并不一定表明趋势。