澳洲东部时间12月3日 现在的墨市楼价还算低的？专家表示，排除通胀因素，墨市楼价还不如2010年！但是就在离墨市CBD只有10km的地方，还有40万不到的房屋正在出售！

目前，在墨尔本市场上出售的房屋当中，有4分之3的房屋成交价超过了40万澳元。这个价格让首次购房者和低收入者只得“望房兴叹”。

根据CoreLogic RP Date的统计数据，截止到今年8月份，只有25.1%的房屋成交价低于40万澳元。经济适用房的比例已经从去年的30.5%跌落了5个百分点。

介于维州首套购房者的预算均在30万澳元以内，目前的市场行情无异于给他们泼了一盆冷水。根据澳洲统计局的数据，在9月份，首套购房者的平均贷款为30万1千2百澳元。

（图片来源：网络）

CoreLogic RP Data的房屋市场专家Robert Larocca表示，房价上涨是很正常的事情。但是考虑到通货膨胀和工资涨幅跟不上房价，目前的房价就成为了一个问题。“如果排除掉通胀的因素，目前的楼价甚至比2010年还要低。

目前，类似于Pakenham一类的远郊地区最有可能买到经济适用房。但是在墨市CBD周边10km范围内，买家依然可以找到一些便宜的房屋。

Coburg North便是这样一个地区。在过去1年间，这里共有75幢成交价低于40万澳元的房屋被售出。而处于西部近郊的Altona North则是更好的选择，低于40万澳元的交易在这里更是多达145次。

Robert Larocca表示“如果你想在墨市东部买一套40万澳元以下的房屋，你必须从CBD往东走个40到50公里才有可能。”但是销售经理Peter Leahy却表示，现在的Coburg已经很难找到40万澳元以下的房屋了。