温地区的可供出租房屋有限，很多城市地区都相继推出法规限制和管理非法短租。近日，列治文政府在网上推出了市内持牌的短租房地图，供有需求人士寻找短租，同时也限制非法短租经营。

去年3月，列治文市议通过了一项法规，规定只有独立屋可以经营B&B（住宿加早餐家庭旅馆）。

房东最多可以出租3个房间，并最多可以租给6个人。此外，为避免某些住宅区成为短租旅馆集中地，法规规定两家B&B之间的距离至少要在500米以上，不得少于500米。

法规颁布近一年半，市府发布的违规罚单和去年相比已经大大下降，不过仍有房屋在网上进行非法短租。

本次列市府新发布的网上短租地图，可以看作是去年颁布法规的补充和监督。市府发言人Ted Townsend说，“我们在网上发布了这个新链接，这样公众就可以更容易地了解有执照的短租房的位置，如果有人想申请新的短租房的话，也可以查看附近500米内是否有人已经申请。”而且，也方便居民举报违规短租。

截至今年3月，列治文共有53个有牌照的B&B短租，其中大部分短期出租房都在Airbnb上挂牌。

列治文市内公寓虽然不得参与持牌照短租，但可在客人总数少于2人的情况下将部分房间用于“寄宿型”（Boarding/lodging）短租。不过列市府规定，无论持牌短租或“寄宿型”短租，均不可将整套房屋或公寓全部用于短租。然而，网络短租平台仍有数十条可接待3人或多人的整套公寓短租广告，比如8月16日Richmond News做了一个随机调查，网络平台上有61条广告表示可将整套公寓出租给3人或多人。

Townsend说，政府一直在跟进投诉并进行调查，但和任何地下业务一样，只要市场有需求，人们就会忽视或逃避监管，这是无法根除的。

根据市府记录，2017年，市府对违法短租行为共发出87张1000元/日的罚单，今年到5月31日，则共发出21张，仅5月一月就发出15张。Townsend指出，短租平台上随处可见明显违规的租房广告，但市府仍需要获取违法短租的事实证据才能进行执法和罚款，而这一过程“很困难，也很花时间”。

列市议会预期将在今年秋季收到更完整的报告，其中也将会有进一步解决非法短租问题的建议。

目前温哥华对于短租的法规是比较全面和规范的，温市府在今年4月出台的法规中规定，只有自住物业（Principal Residence）的业主或其租户才可申请物业全部或部分用于短租，所有非自住物业包括后巷屋、独立地下室等则一律不可短租，每间房间的住客不能超过两名成年人。而且，短租房东必须申请短租牌照，没有牌照的物业会被Airbnb等平台下架，还将会被罚款。列市议员Ken Johnston认为，列治文也应该采取同样的措施规范短租。

今年截至3月，列治文已进行了110次房屋检查，其中一个是位于7520 Steveston高速公路面向农田的大型豪宅，房主已经申请拿到B&B短租牌照。

公众可在Maps.Richmond.ca/BnB上查看持有牌照的B&B在线地图。如果需要报告投诉，可发送电子邮件至[email protected]或致电604-276-4345。