话说，脱欧逐渐进入白热化阶段，大家纷纷开始猜测英欧最后会弹出个什么棉花来：deal，no deal，还是bad deal？

有deal当然最好，这表示英欧即使离婚，还可以别来无恙一下。即使中国美国市场再大，英国将近一半的出口还是去了欧洲。

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no deal是目前外界一致认为的最遭状况。英欧从此形同陌路，在国际舞台上互相拆台，说白了就是个两败俱伤的情境。

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而bad deal...对英国人来说，就是迫于欧盟“淫威”而签下的deal。这样一来，短期的两败俱伤可以避免，但是长期来说，不利于善于打小算盘的英国人...

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就在昨天，僵局出现了转机：欧盟方面决定作出史无前例的“大让步”，促成英欧deal。话音刚落，英镑顺势大涨...

英镑对欧元大涨0.90%，就快破1.1了！

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同样，英镑对美元，也在同样的时间点，咻地一下涨了0.91%，冲到了1.29。

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今天早上，一向“按兵不动”的法国总统马克龙，也展现出友好姿态，敦促欧盟赶紧跟英国deal...

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其实，越是到最后关头，赢家往往是最沉得住气的一方。无论脱欧带来的不确定性有多么强，无论之前有多少大佬叫嚣着要“逃离英国”啊，“伦敦要变鬼城”之类的...如今，脱欧公投过去了两年，伦敦地产，依然是全球最吸金的。

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彭博社：哪怕要脱欧，伦敦也打败了全球各路高手，成为地产头牌~

• 弱英镑使得买家涌入伦敦

• 金融城成为海外投资者眼中的No.1

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在今年上半年，全球投资者对伦敦商业地产的投资，比对巴黎，曼哈顿，法兰克福和慕尼黑的同类投资都多。

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“伦敦黄金地段的优质商业地产，收益水平很高，”伦敦地产专家William Matthews说，“特别是英镑已经在逐渐走强的情况下。”

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光是在今年呢上半年，国际投资者对伦敦市中心地产的投资，就高达56亿英镑。其中比较高调的几笔投资，包括中国大使馆买下皇家铸币厂旧址，李嘉诚接班人李泽钜买下瑞银大厦，韩国养老基金买下高盛大楼。

新.中国驻伦敦大使馆

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李泽钜买下瑞银大厦

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韩国养老基金买下高盛大楼

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至于伦敦市中心的商业楼为什么会如此热销，主要原因，就是伦敦强势的就业率和开发商的龟速度。

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强势的就业率，带起了办公场所租赁。奈何开发商盖个楼盖得死慢，这就使得现有的办公楼更加抢手。

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同时，由于欧洲其他城市租房成本上升，伦敦靠着弱英镑，收益率反而变高了~

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William还说，由于欧洲房地产的流动性不如英国，所以如果希望把地产当“银行”用的投资者，一定会考虑伦敦。

其实，伦敦的优势除了商业地产，自然还有教育。著名的西敏寺公学，圣保罗男女校就在伦敦。

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除此之外，伦敦还有众多优质公校，住在学区的父母内就能免费享受优质教育。这样一来，也让伦敦的“学区房”水涨船高。

《标准晚报》曾援引桑坦德房贷做过一项调查，发现伦敦地区的学区房，比其他同类房平均高出7万英镑。

图片来源：标准晚报

有1/5的家长说，为了带着孩子搬入合适的学区，他们不得不卖掉现有的房子，搬入较为狭窄的学区房。果然，天下父母都一样，为了让孩子有一个好的就学环境，都变着法子孟母三迁。

今天给您推荐的亨登水岸，位于伦敦著名的巴尼特学区内，靠近名门公立学校Henrietta Barnett School，首付却只需要33万人民币起！

开发商销售总监带您湖边看楼

伦敦，全世界最具吸引力的城市

世界金融中心

伦敦西北

45万平米最美水景

12万平米占地大型楼盘

2000套精装修住宅

优质学区房

总价仅35万英镑起

高投资潜力

Hendon Waterside  (亨登水岸) 位于伦敦西北三区，由英国最大的住宅开发商Barratt Homes(邦瑞)所开发。

楼盘占地12万平方米，绿树环绕、临湖而居、风景优美。  

拥有约45万平方米的开放水域 －－ 伦敦最大的水库之一Brent Reservoir（布伦特水库），当然也是伦敦最美的水域。不仅是自然保护区，更是休闲的好去处。

如果您住在Hendon Waterside (亨登水岸) ，周末下楼走到湖边就可以跑步健身，户外野餐；更可以参加丰富的水上活动，附近就有帆船俱乐部。

邻水而居，择水而憩。林间小路和木栈道环绕45万平方米天然美景和水域，恬淡从容。

这里不仅景色宜人，更重要的是风水好！

Hendon Waterside  (亨登水岸) 除了占有如此稀缺的自然资源之外，还有便利的交通，优质的教育资源，完善的基础设施和大型社区，吸引了众多当地及海外购房者的目光。

特别值得一提的是Hendon地区的区域重建和振兴计划。

整体投资约40亿英镑，是伦敦的政府重点工程之一。包含 Hendon Waterside (亨登水岸)项目、附近的Brent Cross购物中心和Cricklewood的改造及重建，未来Hendon会以全新的面貌，成为更适宜居住和工作的地方。

该大规模的现代化改造方案将把楼盘附近 Brent Cross购物中心面积扩大一倍，至190万平方英尺 。商户数量将增加一倍，达到200多个，同时还包括约45家全新的餐厅，以及电影院、酒店和健身设施。

而Hendon Waterside  (亨登水岸)项目的交通也很便利，有火车及地铁路线可方便达到伦敦各目的地及周边各市镇，比如到达Kings Cross仅需17分钟，到贝克街23分钟，到达著名的牛津街十字也只要约半小时。

优质学区

Hendon Waterside (亨登水岸) 周边有多所优秀的公立及私立学校，项目一公里内的公立学校在Ofsted评级中多为Outstanding 及Good，好几所私立学校亦享有盛誉。而且伦敦著名的（Middlesex University）密德萨斯大学，也在Hendon，距离项目车行约5分钟！

精装修交房、出租无忧

Hendon Waterside （亨登水岸 ）跟我们Barratt在英国其他的楼盘一样，为精装修交房。从一居室到三居室有多种户型可供选择，室内设计优雅大气，装修精美， 采用优质材料。设施、配件及家用电器等也采用知名品牌。 厨房设施齐全（包含嵌入式烤箱， 电冰箱，洗碗机等）。

• 一居室约53㎡      38万英镑起，首付10%约33万RMB

• 两居室66-78㎡        49万英镑起

（注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2 年邦瑞房屋质量保证 及10 年NHBC建筑质量保证 ）

其他热销项目：

 Nine Elms Point（九榆树）

伦敦西南一区置业投资明星楼盘

含精装一居室65万英镑起

Barratt（邦瑞） 拥有专业的全中文销售团队，为您的置业及投资提供全方位的顾问服务。

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