自去年9月开始，澳洲房产市场逐步降温，到7月已经连续下跌11个月了，而悉尼以及墨尔本也经历了几年以来最大的跌幅，甚至澳洲媒体还发布了新闻宣称澳洲房产将持续冷却，并无回暖迹象，甚至上百万的房子都急剧减少！不过，澳洲媒体向来喜欢打脸，消息放出不到一个月，澳洲各地房产市场都开始有所回暖，清盘率也有所爬升。
据房产数据分析机构CoreLogic提供的最新数据，截止今年6月份为止的一年间，澳洲各地出售的house中仅有16%的房屋售价达到了7位数，而公寓房则仅有8.8%。虽说高端房产在过去一年中大幅下跌，但是价格低廉，位置不错的房产以及受投资者们的追捧。此外，本周各地的清盘率也有了明显的提升！
悉尼
上周是自7月初以来最繁忙的一周，悉尼举办了572场拍卖，周六的初步清盘率为56.5％。房屋出售总价为$187,159,889，出售中位价为$1,255,000。一周前，458场拍卖的最终清盘率为53.8％，而前一周周的清盘率则高达67.8%，接近去年最火的时候将近70%的清盘率。
墨尔本
上周来看，墨尔本的情况不容乐观，现房过剩的情况开始逐渐凸显，但好在去求仍旧强劲，清盘率也没有崩盘。上周墨尔整体本共有868套房产进行了买拍，而Corelogic录得718套，清盘率为55.71%。在周六的清盘率为54%，出售总价为$227,102,600，出售中位价为$782,500。
布里斯班
布里斯班过去12个月中有9.2%的独立屋价格突破100万澳元，单元房则有3.3%，与一年前相比均有所增加。而上周布里斯班拍卖率猛涨，多套房子出售价格超过100万澳币！上周的清盘率布里斯班市场表现良好，近年来首次出现清盘率反超悉尼以及墨尔本的情况，上一次布里斯班清盘率超越墨尔本还是在2012的圣诞节时期。上周，布里斯班清盘率达到60.0%，比上一周提升了14.9%，共有103套房产进行了拍卖，其中售出62套，剩余41套。而在周六拍卖日，布里斯班清盘率为63%，出售总价$19,585,000，出售中位价为$880,000。
阿德莱德
阿德莱德在澳洲的各个首府地区房屋拍卖率一直名列前茅，主要原因则是能拿出手拍卖的房产并不多，出手的基本都是能卖掉的，所以在上一周，阿德莱德的整体清盘率录得68.09%共有69套房产进行了拍卖，其中售出47套，余22套。上周六拍卖日阿德莱德清盘率为68%，出售总价为$10,795,000 ，房屋中位价为$640,000。
堪培拉
堪培拉上周共有64套产房进行了拍卖，售出33套，余下31套，清盘率为50.91%。而在上周六的拍卖日，堪培拉的清盘率为47%，房屋出售总价为$13,102,999，中位价为$628,500。
总结
本周来看，整体拍卖数据虽说比起去年同期要低上一些，但相较上月寒冬还是有所回暖，特别是表现突出的布里斯班以及阿德莱德市场。澳洲房价总体价格很可能还会继续下行一段时间，但近期数据回暖也为投资者带来一定的信心，而随着失业率的降低，人口增长的加快，希望澳洲房产也逐渐脱离硬着陆的趋势。
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精益地产 整理发布
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