最近啊，

好多朋友表示对在澳洲买房存有疑虑，

究竟非澳洲公民和非PR持有者

可不可以在澳洲买房？

买房时又有什么限制要求呢？

今天小编就来为大家科普一下..

首先，

关于可不可以买房，

答案是肯定的..

但限制条件也确实是有的..

如果您是海外买家或非澳洲永久居民，

在购买澳大利亚的任何住宅物业之前，

有许多事情需要您仔细考虑..

外国非澳洲居民通常是指不在澳大利亚居住的个人

（澳大利亚公民除外），

包括允许个人在澳大利亚逗留一段时间的签证持有人..

首先，您需要申请并获得外国投资批准

（FIRB： Foreign Investment Review Board，

也就是外国投资审批委员会）

获批FIRB后，

海外人士能够购买全新住宅，

用于投资或自住，

同时在签证到期或离境后也不用出售住宅..

海外买家必须理解并遵守澳洲的外国投资准则，

因为违法行为会招致严厉的处罚..

海外买家在澳大利亚购买房产时也应考虑印花税..

每个州和领地都设定了不同的

收取印花税的税率以及计算方式..

在西澳大利亚洲，

印花税是根据物业支付的价格

与为物业支付的市场价值之间的较大金额计算的..

例如：

如果您的房产被判定为价值450,000美元，

但您支付了475,000美元，

则您的印花税是根据475,000美元的购买价格计算的..

澳洲从2019年1月1日开始增加外国买家附加费，

从现在起，

到明年1月1号是外国投资者利用市场的时候了..

购买一套全新的公寓，

拥有百分之百的FIRB获批率，

为您日后的投资带来了多种可能性..

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