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作为世界上最大的经济体,美国一直是投资者的热门目的地。而优质的美元资产更成为了海外资产配置的首选。在美进行资产配置有许多优势,其中最大的优势在于规避风险,追求收益和资产保护。
第一,美元计价资产可以规避汇率风险,且美元是当前较为强势的币种。
配置海外资产可以降低地域因素对于财富的影响。一个国家的货币主要受其经济的支撑。尽管美国第二季度经济数据略显疲软,但5月失业率为4.3%,仍处于历史地位,消费者信心指数也开始回升。由于美国经济主要靠消费带动,在就业市场良好与消费者信心指数上升的背景下,美元在长期将继续受到有力支撑。此外,由于加息在长期使美元走强,在规避汇率风险的前提下,美元计价资产还可产生额外收益。
第二,美国资本市场发达,可分散理财风险。
美国的资本市场拥有众多投资渠道,其中包括股票、基金、债券、商品、期权、房产等,投资者可通过不同产品的组合分散投资风险。美国资本市场监管严格,透明度高。完善的制度与严格的法律也使得投资者利益不会轻易受到损害,保证了资金的安全。此外,受美国经济的支持,美元资产的收益大多较为稳健。从数据来看,美国股票市场在过去10年涨幅70%,年化收益率5.6%;房地产市场在过去10年涨幅130%,年化收益率8.6%。除了传统的投资产品,近年来,指数型万能寿险产品因其保本搏利、杠杆和时间效能受到高净值人士的青睐。
第三,美国拥有成熟的资产传承框架体系。
例如,通过信托持有资产,高净值人士可实现资产的隐私保护与有效传承;通过明确传承需求与税务身份,在持有房产、基金等金融资产后,高净值人士可通过人寿保险保单与信托涵盖资产,对冲遗产税。例如,对于非美税务居民来说,保险的理赔金是可以免除遗产税的;对于美国税务居民来说,若设立不可变更信托持有保单,则保险理赔金也可免除遗产税。假如客户在美国有房产,在房主过世后,继承人需要交纳高达40%-50%的遗产税,且需在90天内以现金形式付清,才可合法继承遗产。在此情况下,客户可利用人寿保险的理赔(通常在30-60天内完成)交纳遗产税,从而起到涵盖对冲的目的。
“有房就有家”深深影响着国人的购买行为,而海外房产既是国人内心的渴求,也是最佳的资产保值手段,是相对其他海外资产来说更加安全、可靠的资产配置方式。与其他投资类型相比,美国房地产投资有许多特征使得它变得独一无二:
没有固定的时限
与具有固定期限的债券不同,美国的房地产投资通常没有到期的时间。在美国,投资者持有房产超过100年的情况也并不罕见。因为房地产没有时间限制,所以也可以允许业主随时购买房产,执行业务计划,然后在适当的时候处置房产。但这一特征也有例外,如果你贷款买了房,你还是需要按时还贷款。
有形的资产
房地产投资是真实存在的,你可以看到它、触摸它。但也因为房地产是有形的,所以买房者对你的房产投资也要有相应的管理/如果房子有什么问题,你要负责修复它。 假如你投资股票或者债券就不会有这种问题。
可交给房屋管理团队管理
因为房地产是有形的,所以需要亲自动手管理。如果房客投诉问题你必须解决;园林绿化出现问题也必须处理;而且,当建筑物开始老化时,还需要进行维修。但是房东可以把房屋的大小事交给房屋管理团队进行管理,从而减少很多麻烦和心思。
本文摘自网络
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