从“沙发客”到“日租房”，很多人都因为短租的巨大利润而“入行”成为家庭旅馆的屋主。但是，随着政府的严加管理，也不断有人因为违规出租而受到重罚。最近，列治文的一位华人屋主，就因邻居举报被开出2,000元的罚单。

据王女士(Joyce Wang)表示，她住在列治文的Railway Avenue夹Blundell Road地区，而她的邻居在各种旅游网站上为自家的旅馆做广告。

随着生意越做越好，每天都会有很多车辆在附近来来往往，不仅停满了所有的街边停车位，有时还会停在王女士家的车道上。每天大半夜，她都能听到那些租客们吵吵嚷嚷，让人根本没法睡觉。

由于经营者自己不在这住，所以大多时候，房子都没有人监管，住客们可以通过输密码自己进入房子。但是，这么多人的来来往往，确实给周围的邻居们带来不小的烦恼。

有一次，王女士甚至在自家花园里看到，一群裸着上身的人站在阳台上看着她，让她感觉非常害怕。

王女士表示，她曾去找过经营者，并表示再这样下去会曝光她。但对方却说她不怕，因为没有人能罚的了她，甚至还怂恿王女士也把自己家经营成旅馆。看来，旅馆的经营者从来没打算隐瞒自己非法经营家庭旅馆。

对此，王女士表示“你可以想把房子租给谁就租给谁，但是不能把它当作旅馆来经营”。

王女士说“房主是2015年买的房，但是从来没有自己住过。之后房主的一些朋友将房子租了下来，然后便开始经营成一家旅馆，今年夏天的时候，这儿的车辆突然多了很多”。

经过搜索，这栋房屋在网上的名字叫做“Sports Home Hotel”，在很多知名的租房网站上都可以搜的到，比如Booking.com、BedandBreakfast.eu以及Agoda等网站。

广告显示，“旅馆”共有四种不同的房型，每间客房可容纳2-4位客人，价格是每晚$120。而根据网站信息，房东应该也是一名华裔。

然而，在市政府进行调查之后，这栋物业并不是持牌的住宿加早餐式的酒店。

利益巨大

大多数人冒险非法经营

根据市规章制度显示，短租住宅的罚款是每次1,000元，但相对于年入几十万甚至上百万的巨大经济利益的驱使下，还是有很多人以身试险。

温哥华一位短租一室一厅的房东表示，租客与自己合住，每年可以赚到1万多元外快；

北温女子在连排别墅里塞了15张床，就为开设短租赚钱，一年可以赚7-20万元；

而多伦多最大的Airbnb房东Toronto Suite Rentals，在同一平台同时又128间房屋出租，年收入高达134万元。

对与屡禁不止的非法短租，市政府发言人Ted Townsend表示：“我们已经向旅馆的经营者发出了一封警告信，还有两张不遵守法规的罚单。此外，如果有需要的话，市政会收集进一步执法行动所必需的证据，并在必要时采取‘渐进式执法行动’”。

虽然目前这家“Sports Home Hotel”的广告还在那些旅行预订网站上显示着，不过所有的预定日期现已变成“不可用”。

短租需要营业执照

还要符合规定

即使这家短租的经营者，申请了住宿和提供早餐的营业许可证，但是房屋本身并不符合要求。因为B&B必须由业主或业主的配偶或孩子经营，并将该物业作为他们的主要居所。

此外，根据城市规定，每间客房最多可同时租用三间客房，每间客房最多可容纳两位客人。

同时，不同城市还对短租市场有着区别条例，比如：温哥华市可以将共管物业（包括公寓和城市屋）作为短租房屋，但列治文却不可以。

根据新规，现有短租运营者须在8月31日前获得并在平台上展示其商业牌照，自9月1日起，无牌经营属违法行为，出租方将被处以每日1000元罚款。

为确保温哥华短租房主遵守新规定，Airbnb将每季度向市政府提供其所有平台上的温哥华房源清单。还将通过来自第三方供应商的数据提取器，对所有温哥华的短期租赁平台进行调查。

所以各位房东在开始相关经营活动之前，千万不要一时被利益蒙蔽双眼，而要在赚钱的同时遵守规定。否则既要破财，还会彻底毁掉邻里关系。

Townsend表示，城市工作人员主要通过邻居或其他人的投诉，去了解非法住宿和早餐经营情况。如果大家要举报非法旅馆，请致电604-276-4345。