根据美国地产经纪商协会公布的2018年美国房地产国际买家调查概况显示,海外买家正在美国各地购置房产,但其中52%的海外买家所购置的房产集中在这五个州:佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州和纽约州,仅仅2017年4月至2018年3月期间,海外买家在美国就购置了266,800套房产。
☀海外买家主要购置地区2009-2018
佛州的海外买家数量是最多的,占总数的19%,加州排名第二,由于中国,印度等亚洲买家对加州青睐有加,并持续购入当地房产,加州的市场占有率增加了14%,此外,中国和印度买家占总数的比例高达20%。
☀海外买家来源2016-2018
当海外买家决定在哪里购置美国房产时,他们会考虑诸多因素,其中包括工作和教育、家族所在地、文化相似度和地理位置相近与否等因素。
加拿大买家购置房产通常用来作为度假屋,他们更倾向于居住在气候温暖的地区和度假区,62%的加拿大买家购置了佛州、亚利桑那州和加州的房产。
☀各国买家购置房产用途
超过三分之一的中国买家选择在加州购置房产,这很可能是因为这里与亚洲有着较高的文化相似度,德州、佛州、新泽西州和伊利诺伊州也都是中国买家比较偏好的地区,中国买家比较喜欢为他们在美国留学的孩子购置房产,这在所有中国买家中占比达到7%,因此,有一个好的学区对中国买家来说会非常具有吸引力。
☀各国买家投资地区比例
印度买家不会特别偏向某一个州,当然,加州还是印度买家购置房产最集中的地区,大多数印度买家购置房产时会选择对他们工作最有利的地区。
大多数墨西哥买家在德州、亚利桑那州和加州购置房产,英国买家则偏向于在佛州、加州、俄亥俄州、伊利诺伊州和亚利桑那州购置房产,主要用于度假,与中国、印度和墨西哥买家相比,加拿大和英国买家更偏向于购置度假房产。
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