本周拍卖行情
根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有582套房屋参与拍卖，清空率为58%；墨尔本有791套房屋拍卖，清空率为58%；
上周拍卖行情
根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有572套房屋参与拍卖，清空率为51.9%；墨尔本有860套房屋拍卖，清空率为54.0%；
墨村房市要崩盘？
最近墨尔本疲软的清空率，很多媒体都夸大其词与，危言耸听，比如“墨村泡沫爆发，澳洲房产崩盘”等等吓人的标题。
让一些海外买家望而却步，再三观望。还有一些买家夜不能寐，十分担忧。
下面我们来看看一些最近的数据分析。
墨尔本最昂贵顶层公寓记录又被刷新
位于St Kilda路上的The Muse尚未建成，但其中的顶层公寓已经以4500万澳元的巨额标价上市销售。
这将打破Southbank 的Australia 108项目此前创造的维州最高公寓价格记录，108项目的顶层公寓在2015年的售价仅为2500万澳元。
在墨尔本最昂贵的公寓里，噱头之一是价值3.3万澳元的马桶和镀金的遥控器。
可开发土地价格飙升
可开发的空置地块一年疯涨40%，而且住宅项目的批文要求越来越多，批文也越来越难申请。
以后建筑开工量可能会大幅减少。
墨尔本房屋中位价稳中上升
这20年来澳洲房市基本呈持续上涨态势，
而墨尔本房市近五年来涨幅一直很喜人，
16-17财年更是上涨了13.7%，
远超出平均澳洲房价涨幅的9.6%。
而澳洲的房价一共经历了7次调整期，
但出现负增长的只有4次，
时间最长也不会超过两年；
（图片来源：Corelogic）
从去年下半年开始，市场进入调整期，算一算时间，抄底时间已过大半。
你还不抓紧么？
