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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】   尽管新西兰房价遇冷，但绝大部分房主依然能从房地产交易中分一杯羹。房地产研究机构CoreLogic最新发布的Pain and Gain报告显示，今年一季度全国上市交易的房产中，有96%让房主从中受益，受益的中位数为18.1万纽币。

而在2012年，全国售出的房产中有15%低于买入价

  stuff这份报告称，今年一季度交易的房产中，只有3.9%低于买价售出，房主损失的中位数为2万纽币。

先来看奥克兰，一季度低于买价售出的房产占比为3.7%，较上一季度的3.3%有所上升，损失中位数3万纽币。但对于赚了钱的售房者来说，受益中位数高达35.2万纽币。

基督城状况更悲惨，卖家赔钱售房的比例最高，约占所售房产比例的10%，损失中位数2.8万纽币。

而在2012年，全国售出的房产中有15%低于买入价。

从房型来看，公寓不受待见，一季度上市交易的公寓中有11.2%低于买价售出。这其实不算什么，2008年全球金融危机之时，该比例高达53%。

相比投资客，房主出售自住房获利的比例更高。在奥克兰，投资客一季度售出的房产中有5%低于买价，而自住者的这一比例只有2.4%。在基督城，投资房产中有高达15.3%赔本售出。分析认为，投资客一般入市较晚，持有时间较短，加上购房价格较高，所以部分人获利为负数。而自住房房主则相反，一般是为了改善住房而出售自住房产，获利的概率更大

。

从全国来看，今年一季度售出的房产中，分别有96.9%的自住房房主和95.4%的投资客获利。

转载自新西兰天维网

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