当你走在悉尼的CBD街头，从George Street到Haymarket，你会看到各式各样建筑，从雍容的维多利亚女王大厦，到冷峻的联邦银行总部，传统与现代的建筑交相辉映，组成了悉尼世界级的城市天际线。

而这其中，有一类建筑形态特别让人目光流连：

马丁广场5号,

由花岗岩质感的遗产建筑和全玻璃建筑结合的“钱箱”.

澳大利亚原邮政总局原址上升级改造的GPO Grand

正在建设当中的Wynyard Place

出于对历史的敬重，和对未来的前瞻，悉尼的市政建设中，历史建筑与现代建筑的相容与更迭，承载着非常重要的使命。这是城市文明的传承与发展，不管是土生土长的原住民，还是跨海而来的新移民，都会被这种融汇的力量所折服。

因此，这类的历史建筑升级改造项目，往往被赋予了特别的重要性，而从技术、设计、文化、美学、政府关系、社区传统等等的角度，也是复杂程度和难度最大的工程之一。

The Quay

这是一幢位于悉尼唐人街中心位置的地标性建筑，紧邻著名的达令港、悉尼科技大学和中央火车站交通枢纽，地理位置优越，交通便利。

这个项目在开发初始就面临极大的挑战：它紧邻政府单位和历史保护建筑—Transgrid变电站，因此，不论是边界划分的法律问题，还是风格融合的美学问题，这个项目的复杂程度与其他形式的公寓开发相比，完全不在一个级别上。

2014年，这一价值3亿澳元的项目The Quay完美地呈现大众眼中，大量的公共活动空间，底层的购物商铺，以及优雅大方的露台花园，The Quay成为了联系城市历史和现代居住文化的样本，是现代化城市便捷生活的最佳体验，并荣获了多项专业大奖，包括：

- 澳大利亚政府部门组织颁发的“四星级绿色住宅设计奖”

- 澳洲城市规划发展协会“Urban Taskforces”颁发的“2015年度综合用途项目开发卓越奖”

- 澳洲景观设计建筑协会颁发的“2015年度新南威尔士州住宅建筑优秀景观设计奖”

The Quay的开发商，并非Lendlease这种世界级的行业巨头，而是一个我们熟悉的品牌“首开”，在澳洲，它叫做Ausbao(首开澳宝)，是北京首都开发控股(集团)有限公司在澳洲的全资子公司。

从2013年最近一轮的房地产热潮开始，众多华人资本纷纷进入市场，一时间南北方言充斥市场，不论造房卖房买房，华人从未在任何一个其他领域如此高调。

但是你知道吗？首开澳宝已经在这个市场默默深耕了27年，几乎历经五个澳洲房地产周期。

从1991年成立开始，首开澳宝就给自己设立了以占据主流市场的为目标的定位策略，通过高品质的项目和高标准的服务，首开澳宝在悉尼CBD成功开发了一个又一个的高端精品项目。

Shokai，这个从汉语拼音转换而来的英文标志，也已经完全融入了澳洲当地的经济文化社会。如果你有机会了解首开澳宝这些年开发和运营的项目，不管是居住氛围还是商业环境，你绝对感受不到一丝违和感。

这其中的努力和成就，如果仅从建筑本身来衡量，往往流于片面。如果不是怀着尊重本地社区传统文化，同时发扬华人励精图治的精神，很难说不被潮流和利益裹挟，变成短视而庸俗的外来捞金者。

27年来，首开澳宝在澳洲经营的其他项目还包括：

755 George Street, Sydney    

72 Liverpool Street, Sydney   

72 Liverpool Street, Sydney   

   Lake Griffin, Canberra 

新一轮的房地产周期来临之际，首开澳宝也将首次跨出CBD，将版图延伸至悉尼其他区域。

首开·格蓝大道（Granville Place）是首开集团与澳洲本地开发商Develotek强强联手，西进合作开发年度重点项目。