卑诗省财政厅的海外买家比率数据显示，自从今年2月海外买家物业转移税调高至20%后，大温多个城市的海外买家比率均出现下跌，其中列治文成为重灾区，比例由11%急跌至4.55%，单月总成交金额跌至1900万元，五个月内蒸发逾6000万元。数据亦显示，部分城市的整体成交量不跌反升，显示楼市已转向本地买家。

　　省政府今年2月将海外买家物业转移税由15%进一步增至20%，以打击外国炒家，根据省财政厅最新公开的海外买家数据，大温地区的海外买家成交量由今年2月时的189宗下跌至6月时的123宗，比率由5%减至2.34%，单月成交金额由2亿元减少至6月的1.5亿元，显示外国投资者有明显减少的迹象。

　　大温多个城市中，以列治文所受的冲击最大，2月时的海外买家比率高达11.09%，调高税率后成交量出现按月下跌，到今年6月海外买家比率急跌至4.55%，跌幅超出一半。该市的海外买家成交总金额亦出现显著跌幅，由2月时的7900万元急挫至6月的1900万元，外国资金短短五个月内消失了6000万元。

　　虽然海外买家在列市的活跃程度大减，但该市的整体房屋交易量却没有太大变化。数据指出，列市2月时的总成交量有460宗，与6月时录得的462宗相约，但海外买家的成交量则由51宗减至21宗，可见本地买家填补了海外买家的流失。

　　高贵林的海外买家亦明显减少，成交宗数由2月的46宗跌至6月时的12宗，比率由22.66%的极高位置，下滑至仅4.44%，单月成交金额亦由2000万元减至1200万元。

　　另外，本那比的海外买家比率由2月时的7.27%跌至6月的4.48%，虽然总成交量由275宗增至357宗，但海外买家促成的交易却由20宗减至16宗。海外买家单月成交金额亦由2月时的2400万元跌至1800万元。

来源：明报