房屋租赁市场的不景气，让短期物业租赁成为现下全球物业租赁的一个热门选项， 从国际知名的Airbnb（爱彼迎）到国内携程网支持的蚂蚁短租和小猪短租，“民宿”、“短租”，这些字眼或许大家已不再陌生。
据全球四大会计师事务所德勤（Deloitee）的经济报告显示，短期租赁平台Airbnb（爱彼迎）的用户作为澳洲旅游市场的主力军，为澳洲2015-2016国家GDP带来了16亿澳币的进账。
纵观澳大利亚房地产市场，许多房主们通过短期租赁的方式，在Airbnb（爱彼迎）网站上进行放租， 所赚取的收益填补了生活开支、偿还了房贷，同时增加了存款。 随着旅游旺季过后的经济紧缩，更多澳洲人转投并依赖起了短期租赁这种赚取外快的方式。
那如何成为一名Airbnb（爱彼迎）的房东呢？ 到底有哪些贴士，让我们来为你一一揭晓。
要想吸引更多优质房客
1.真实可靠又吸引人的物业放租信息尤为重要
一份简介真实的物业文案介绍、配上专业摄影高清的物业图片和辅助的交通或旅游信息，可以给房客们提供一个更全面的认知。
2.贴心细节温暖人心
优质的床单和家居配置、干净整洁的家居布置、高速便捷的WiFi，甚至添置的Netflix，给房客们供应多种电影电视剧等视频选择，都会令人感到异常的温馨。
3. 跨时区的互动
Airbnb（爱彼迎）作为一个全球知名的订房平台，房客们来自世界各地。 不同的时区、不同的语言和不同的偏好让订房咨询的难度系数增大。一个不小心，您的订单可能就溜走了。 不过不用怕，MadeComfy专门有一组团队负责一周7天每天24小时的客服服务，其中包括订房申请和与住房相关任何问题的咨询与沟通。
过分夸大其词，看似可以提高客户对于物业的期望值，从而促成订单的转换率，但其实，当房客入住后，发现真相并非如此，极度的失望与气愤，差评或取消后续几日订单将随之而来。像Airbnb（爱彼迎）等作为一个基于信任经济的共享平台，房客与房主的名誉则显得极其重要。所有的房客们都可以通过查阅物业所接待的前任房客们所留下的评价对物业进行一些评估及考量。所以真实可靠的物业信息、贴心的细节管理，与潜在房客即时有效的互动将会是积攒和维护物业声誉、吸引更多优质房客预订、获收更多回报收益的关键。
要想充分保障自己的物业安全，多重防护要做足
1. 房客筛选和身份认证
房主需要了解房客的到访目的、房客的组成、房客过往所收到的房东评价及评分等，从而对于房客有个基本的认知和评价。 通过带有个人照片的身份认证（护照，驾驶证等）和登记入住的照片核对，加之信用卡的核实，再度确认房客身份。除此之外，押金的收取也能适度预防房客们的不当行为。
2. 物业保险的加护
作为专业的短期租赁物业管理公司，MadeComfy建议您，对比了解各个短期租赁保险所涵盖的有效索赔项目和条款。依据自身情况，结合所选用线上订房平台配套的保险，来调配你的保额。
但对于投资者来说，要不就是平日里需要朝九晚五的工作，要不就是长期旅居在外， 到底该如何打理其短租的物业呢？尤其要是一人手持多套房产，打理物业起来更是难上加难了。
那这可怎么办呢？别担心，有MadeComfy，专业短期租赁物业管理公司， 帮您有针对性地解决一系列的难题，从前期的家居设计、装修整改方案、专业物业摄影、广告撰写、租赁平台投放、依据市场供需的动态每晚租金定价、跨时区跨国际的客服、订单和房客管理、清洁打理、日常物业维护等，我们都会为您排忧解难。除此之外，MadeComfy出色的动态定价系统将助您收获比长期固定收益高出超40%的丰厚回报。
MadeComfy，现已成立三年之久，近日更喜获知名投行Investec的认可，成功融资600万澳币。包括第七频道Sunrise和Australian Financial Review等多家媒体对其进行了报道。其中顾问团队包括前任领英（LinkedIn）总经理Clifford Rosenberg等多名业内资深人士。现管理总计500家物业，月接待房客超4000多人。作为专业的短期租赁物业管理专家，MadeComfy值得您的信任与依赖。
若您有任何信息，欢迎致电0468 801 376或 添加微信号MadeComfy15
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