而在某些投资分析人士看来，尽管目前看来海外资产配置颇具吸引力，但应将其视为一项长期的投资策略，而不应该简单地与短期的汇率变化挂钩。就目前的形势来看，在全球各类资产中，美元资产仍然最受追捧。

今年二季度以来，美国股债市场持续吸引大量资金流入。根据国际金融协会（IIF）6月25日发布的报告，自4月以来美国股票基金吸引了400亿美元的流入，债券基金吸引了80亿美元，目前全球的股债基金配置中美元资产达到了58%，为2016年以来最高。

与此同时，资金从非美发达市场和新兴市场加速流出。IIF统计数据显示，在今年5月~6月期间，欧洲股票基金的赎回达到了170亿美元，债券基金遭遇了80亿美元的赎回。而自4月以来，新兴市场债券基金遭遇了100亿美元的流出，为2016年美国大选以来最快的流出速度，同期新兴市场股票基金遭遇了90亿美元的赎回。

申万宏源宏观最新数据显示，美国股债市场近期吸引力不减。7月25日当周，资金从发达欧洲、日本、新兴市场、印度流出，流入美国的股票基金。其中，美国净流入41.25亿美元，发达欧洲、日本、新兴市场和印度分别净流出4.01、12.15、5.64和0.12亿美元。发达欧洲连续第10周净流出，印度连续第12周净流出。债券基金方面，7月25日当周，美国、发达欧洲、日本、新兴市场和印度分别净流入22.03、11.97、0.24、4.28和0.67亿美元。

多位接受21世纪经济报道记者采访的投资分析人士表示，美国股票、债券、房地产等各类资产，今年以来持续受到投资者追捧。以海外资产配置冲动较强的高净值人群为例，胡润百富今年6月发布的报告显示，70%的高净值人群选择通过银行来理财，其次是保险、股票、债券等。美国仍然是该人群在海外投资过金融产品最多的国家。

从投资的方向来讲，相关投资人士还是更多建议大家在发达市场做一些资产配置。这里面包括最简单的股票、债券，可以通过成本不高的公募基金，或者是交易所买卖基金实现。股票、债券是适合普通人的投资方法。通过QDII基金，可以在国内实现足不出户投资海外，很多基金公司都有跟美国各大股票指数挂钩的指数基金。

记者从一些财富管理机构了解到，相对于普通民众，企业家群体比较能够接受一些长期投资的概念，比如说私募股权投资。此外，高净值人群或者已有海外资产配置习惯的人群，现在倾向配置海外的房地产和保险资产，其中尤以美国地产最受追捧。

超过一半的高净值人群愿意投入300万~600万人民币在海外置业上，16%的人愿意投入600万~1200万人民币。青睐的目的地中，排名前五的分别是：洛杉矶、纽约、波士顿、旧金山和西雅图（并列第四）。

另外，特朗普的税改或将提高民众租房热情，降低买房热情。投资美国房地产，应注意到美国住房租赁市场的新发展机遇。美国人口普查局的房地产数据也印证了这一点：2006年至2016年间，美国新增家庭760万户，但其中选择购房的家庭相对较少，而选择租房的家庭比例大幅增加，其份额从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%，这一数据接近50年来的最高点。

美国最大的房地产数据平台Zillow集团的数据就显示：2017年，美国住房市场库存非常紧张，截至2017年底，待售房源较上年减少了12%。Zillow预计，2018年美国全国房价将上涨6%，这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。

接受21世纪经济报道另一位投资人士认为，美国房地产市场存在明显的周期性，在目前市场处于高位的情况下，投资美国房地产市场时，可以选择抗周期能力更强的商业地产。

从历史数据来看，美国房地产行业的周期性体现为“低谷-繁荣-泡沫-衰退”的循环过程。除二战外，美国房地产市场大约每16-18年会经历一个大周期，其中从波谷到波峰大概八九年。而从2007年美国次贷危机、房地产行业跌入低谷以来，这轮房地产复苏已经超过10年。