曼谷不可不知的黄金区域：市中心之“根” Phaya Thai,曼谷房产微信公众号文章

无论在哪里买房，都要选择一个优质的地段，所以在曼谷买房首先要了解曼谷的区域规划。

▲曼谷市中心(Downtown)的区域划分

■Central Lumpini 中央伦披尼

■Pathumwan 巴吞旺

■Silom / Sathorn 是隆/沙吞(金融使馆区）

■Sukhumvit 素坤逸成熟区(CBD发展区)

■Outer Sukhumvit 素坤逸外围

■Late Sukhumvit 素坤逸发展区

■Rama III 拉玛三

■Riverside 湄南河畔

■Rama IX 拉玛 9(曼谷新CBD)

■Bang Sue 邦 (东南亚最大的交通枢纽)

■Thonburi 吞武里

曼谷的核心圈主要分布为以下四个区域：Pathumwan巴吞旺区，Central Lumpini 中央伦披尼区，Silom/Sathorn 是隆/沙吞区域以及Sukhumvit 素坤逸区域。

Pathumwan巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。北面以胜利纪念碑、南面以RamaIV路、西面以Sirat高速路、东面以Thanon Rajadamri路为界。

Pathumwan区域为老牌居住区，区域内有众多5星级酒店、甲级办公楼，优质医疗配套等。由于Pathumwan巴吞旺地处土地稀缺的曼谷市中心，新公寓非常少，整个巴吞旺区域内多为本地传统租客为主。轻轨和机场快线换乘站Phaya Thai片区较巴吞旺其它片区算是住宅相对集中的地方，今天就为您详细介绍一下Phaya Thai片区。（文末有Phaya Thai区域三大项目详细解析，想看项目可直接拉到文章底部。）

暹罗之“根” Phaya Thai

Phaya Thai，大约相当于北京的西单、上海的人民广场，国际大都市的CBD，地铁交汇，城市心脏！这里是泰国高净值人群聚居地，包括泰国旧王族、医生、大学教授等，很多外企高管也偏爱居住于此。

地理位置

南北走向的Phaya Thai路是Phaya Thai地区的中轴线，亦是这一地区最具投资价值的路段，堪比上海的南京路，与曼谷城市东西向中轴线——素坤逸大街十字交汇于暹罗商圈。

Phaya Thai路则与素坤逸线Siam往Victory Monument方向的区域完全重合，是一个和Sukhumvit路同级别的，占据极致城市资源的城市大道，亦是曼谷传统的置业热点区域。Phaya Thai同时连接着曼谷三大核心CBD。

是隆/沙吞：曼谷“黄金链”

从Phaya Thai站乘坐BTS至Siam站换乘是隆线，2站即达Sala Daeng站，这里也是地铁Silom站的所在地。是隆商业区是曼谷的老牌CBD金融中心，被称为“泰国的华尔街”，这里汇集了许多大型商业机构公司在泰国的总部。例如：正大集团、盘谷银行，中国银行曼谷总部以及一些知名保险公司及证券行。

驱车从Sirat Expy高速公路往南直入与是隆平行的金融使馆区——沙吞。

Asoke ：最重要的CBD

Asoke区域有以Terminal 21 为首的多家购物中心、大学、办公大楼、星级酒店、高档公寓住宅区和三美泰医院(Samitivet Hospital)。优越的地理位置，使得Asok区域成为曼谷的第二代CBD。

乘坐项目附近的机场快线，仅需一站机场快线和一站地铁，即可抵达此地。

Rama 9：极具潜力新CBD

Rama 9区域汇集了中国大使馆、电信运营商TrueMove的总部、“联合利华”亚太企业总部、大型写字楼The 9th Towers、即将施工建设的东南亚第一高楼曼谷超级塔（Super Tower）和即将完工的5A级商办大楼“G Tower”。未来BTS橘色线的延伸，也会使Rama 9区到达曼谷各区变得更加便利。

▲G Tower效果图

乘坐机场快线仅需1站，即可抵达地铁MRT与机场快线的交汇站——Makkasan站（同地铁Phetchaburi站）。此处换乘MRT，往北一站即达Rama 9区域。

便捷交通

Phaya Thai是BTS与机场快线的交汇站点，同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑；南通曼谷最时尚暹罗商圈，以及知名四面佛所在地；西距知名景点大皇宫约5公里；东面25分钟直达素万那普国际机场，BTS直达富人区蓬彭商圈（EM商场）。

Phaya Thai三线聚集，通达整个核心区域。

■BTS ：贯穿城市中心核心商圈

■MRT：无缝对接曼谷新旧CBD

■ARL：机场快线+未来EEC高铁线路，直通国际机场和EEC经济特区

商业配套

暹罗商圈

▲暹罗商圈

对于去泰国的中国游客来说，70%的人会在行程中留出一天甚至更久的时间去曼谷逛逛。而Siam暹罗商圈是必不可少的去处。从BTS 的Phayathai站往南走，仅需2站可达天轨BTS唯一交汇点及超级商圈——Siam暹罗商圈。

Siam暹罗商圈是曼谷市中心的主要购物商圈，世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹逻广场、潮牌云集的Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。

王权免税店

王权免税店（King Power Duty Free）是泰国最知名的免税商店，一直受到各国旅行者的欢迎。王权曼谷市区店是王权总部所在地，也是一个囊括了购物、休闲、娱乐、美食、住宿等的大型综合性免税商店，比如王权旗下的五星级铂尔曼酒店、王权阿撒拉剧院、VR佛陀博物馆都在这里。

BTS Phaya Thai站距离王权曼谷市区店仅300米。

医疗

区域内医院：

Phayathai 1 Hospital

Deja General Hospital

Rajavithi Hospital

Phramongkutklao Hospital

Phyathai 2 Hospital

Ramathipbodi hospital

Bumrungrad Hospital（康民国际医院）

Phayathai 1 Hospital泰国帕亚泰第一国际医院，是由帕亚泰集团于1976年创立的一所综合性医院，旗下还有帕亚泰第二国际医院、帕亚泰第三国际医院和帕亚泰是拉差医院等，集团实力雄厚，是代表泰国最高水平医院之一的三甲医院集团。旗下医院均拥有许多医生专家团队，同时还通过了国际医疗JCI认证。

该医院针对中国病患贴心提供了中文服务，还推出了微信和支付宝支付服务，为中国患者提供了诸多便利。

教育

区域内教育机构：

Sri Ayudhaya School

Wannasorn Tower

Santirat Witthayalai School

Phayathai School

Faculty of Pharmacy Mahidol University

Faculty of Dentistry MahidolUniversity

Amnuay Silpa Bilingual School

Siam Singapore International

Mater Dei School

朱拉隆功大学Chulalongkorn University

▲朱拉隆功大学

朱拉隆功大学，是泰国历史最悠久、最知名的大学，被誉为泰国的“清华和北大”，指引着泰国高等教育的发展方向。朱拉隆功大学拥有19个学院、2个研究生学校、1个分校、11个研究所、2个教育中心和3个附属学校，提供超过450个泰文或英文授课的学位课程。1973－1977年期间，诗琳通公主殿下曾在这里度过了她的大学时光，备受泰国王室的推崇。2005年10月，大学在泰晤士高等教育的2005年世界大学排名中排列第121位。

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