澳洲住宅项目营销商和销售机构澳信

（Ausin）

中国办事处周四关门后

据报墨尔本和黄金海岸附近的

一些房屋和地产项目将会无法交房

根据《澳洲金融分析报》的报道

受澳信中国办公室关门影响

澳洲数个项目可能受到影响

墨尔本受到影响的项目有

Bridgefield Estate

开发的Elpis

Cedar Woods开发的

Williams Landing

这些项目位于该市快速增长的

西区走廊

黄金海岸东南方向的

Willow Pimpama Village

受到影响

澳信集团董事长Joseph Zaja证实

建筑公司Oliver-Wolfe Homes

也可能成为澳信中国震荡的受害者

Zaja也是

Oliver-Wolfe Home公司的董事

他表示：该公司仍在运营

但该机构的网站已不复存在

8月10日

澳洲安全投资委员会ASIC发出的

一份通知显示

该公司在新南威尔士州的

分支机构被注销

中国业务负责人已经不是澳信集团董事

澳信中国办事处的负责人是金天佑

目前其已经失踪

事件还在继续调查

公开文件显示

他仍是澳信集团在澳大利亚的股东

但是他在今年2月

已经不再担任公司董事

《澳洲金融分析报》称

Zaja透露

中国负责人金天佑是该公司

2009年的创始人之一

但是他的澳信深圳公司

以和澳信集团签署市场和

客户推荐代理协议的方式

运作中国业务

并且是通过获得许可的方式

挂澳信的名

Zaja解释说：

“当澳信集团意识到中国和澳洲

本地市场都趋缓时

我采取了一项策略来应对这个问题

金先生希望在中国开办事处

我认为未来在东南亚

因此需要对澳信集团的战略方向

具有更多控制权

当时我们采取了一些措施

以改善我们的流程

改善风险管理

并获得必要的自主权以便做出决策

让公司朝着正确的方向前进

因此

我解除了金先生的董事职务”

中国购买海外房产进入“传销模式”

澳信中国办事处关门

反映了澳大利亚房地产市场

放缓和外国需求的波动

以及中国海外买家市场的紧张程度

《澳洲金融分析报》认为

在住宅热潮期间

中国海外买家市场已发展成为

一种传销机制

房地产经纪人在出售房产的同时

也在进行自己的开发

以吸收需求

此外分析认为

澳信由于在中国的豪华地点

拥有办公室

加之成功的营销策略吸引大量买家

成为中国最知名的

澳洲房产中介之一

澳洲房产在中国受到热捧

有评论称只要摆张桌子

买澳洲房产就能赚钱

特别是孩子在澳洲读书的客户

对于房产有旺盛需求

近年来澳洲开始收紧

海外买家贷款

造成包括中国买家在内的

海外买家资金链断裂

无法按时交接房屋

此外之前澳洲四大银行之一的

西太平洋银行曾拒绝向澳信贷款

引发猜疑

澳信中国客户出现恐慌

据SBS普通话节目了解到

澳信中国的客户出现恐慌

已经有未经证实网络视频显示

澳信中国在深圳的办公室被泼漆

写黑色大字报

此外

社交媒体上已经出现

澳信中国客户自发组织维权团体

要求退还购房款

目前事件还在进一步发展中

来源：SBS

编辑：萌萌瑶