今年，大温地区的房地产销售受到政策和市场的影响，销量和价格都不尽如人意，导致买家纷纷观望，卖家迟迟不愿低价出手。近日，BC省房地产协会（BCREA）也对房市做出预测，到2018年底，住宅销售将下降21％，从去年的103,768套降至今年的82,000套。这无疑对BC省的房地产经纪人来说是个坏消息，也使得佣金收入大大减少。

然而，BCREA同时预计：2019年的房屋销售将会强势反弹，上涨13%！

据Straight报道，BCREA首席经济学家Cameron Muir在新闻发布会上表示，“BC省房地产市场正在努力应对严格的B20压力测试规则，导致的负担能力急剧下降。虽然这些规则对全国的住房需求普遍产生了负面影响，但由于BC省的一些大城市原本的住房负担能力已经紧张，因此影响尤为严重。”

预测表示，今年销售量下降最大的是菲沙河谷地区（下降26.3％）和大温哥华地区（下降25.7％）。不景气的销售市场也导致房产转让税的不足，从而严重影响BC省政府的收入。

财政部长卡罗尔·詹姆斯（Carole James）预测，截至2019年3月31日，本财政年度的房产转让税将超过21亿元。而到了2018年的前6个月，该税收筹集的资金只有不到9亿元。

报告也指出，房屋销售的“回调有助于缓解长期市场供应短缺”。

在经历了去年十年来低谷后，BC省的房屋挂牌量在7月份上涨了近20％，“即使在供应紧张的温哥华，过去一年的挂牌量也增加了30％。”

2019年房市将“触底反弹”

BCREA预测：

2018年

BC省北部的房屋销售额将增长1.9%；

BC省和大温地区的房价将上涨1.9%。

2019年

BC省的房屋销售额将增长8%，达到88,700套；

大温房屋销售额将增长13%；

BC省和大温地区的MLS价格将分别上涨5.3%和3.3%。

2018年第三季度房市预测图表

而对于做出这样预测的原因，报告则表示：房地产市场存在诸多利好的基本因素，包括低失业率，经济增长率，以及千禧一代对房屋的需求，都有助于房屋的销售。

这样看来，今年的房地产市场，房屋供应量上涨，价格有所下跌（详情请见：大温房价挺不住了！专家表示至少下跌25% 原因是……），便有可能成为抄底的好时机。如果真有买房的打算，还请咨询房产经纪及专家，给出更专业的建议！