NO. 1|壹
Asok区是大家都趋之若鹜的地区,但是也正因为是市中心的关系,Asok区新开楼盘的价格也一路飙升,基本新开楼盘均价均在25万泰铢(5万人民币)一平米。
毕竟这里是泰国地产开发商和投资人的兵家必争之地,可谓是寸土寸金。
曼谷的Asok区,一直是投资的热点区域,因为这里是曼谷的CBD,这里是曼谷的蛋黄区,这里是BTS轻轨和地铁MRT的交界处,坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领最聚集的区域之一。
最近在Asok区兴建和开盘的项目不少,可是呢,真的每一个项目都是在Asok的商务区吗?其实不然,Asok Montri和Asok Din Daeng都被开发商称为Asok,可是这两个区域实际是前后将近3公里,相隔其中跨越3个地铁站,分别是MRT Rama 9-MRT Petchaburi和MRT Sukhumvit。 区分Asok Montri和Asok Din Daeng就是Petchaburi路。
Asok区是为何可以成为曼谷最重要的商务区之一,得天独厚的位置条件是一点,这是曼谷少数几个有三个主要轨道交通交汇的区域,有地铁MRT,轻轨BTS及机场快线ARL同时在这里交汇。并且区域中多条高速和城市道路也连接了曼谷的多个主要社区Siam,水门市场,Thonglor-Ekamai及新CBD Rama 9区。
整个ASOK区中,则是要属Asok-Montri区的商业形态最完整,这里包括了购物中心,商办大楼,换汇中心,5星级酒店,会展中心以及高档公寓,可以说是Asok中心的中心。
曼谷BTS天铁人流量排名前十的站点,排名第二的站点是Asok,但是Asok有的不止这些,排名第五的地铁Sukhunvit站也是与Asok站相连的,所以成就了Asok区经久不息的人气。
这里的Terminal 21也是Asok的地标性购物中心之一,这是一个主题性很强的商场,里面每一层楼都是不同的国家,可以说足不出户就到不同的国家去旅游。
NO. 2|贰
曼谷Noble BE19 公寓坐落于sukhumvit 15-19巷之间,从两条巷子都可以进入,Sukhumvit 19巷靠近著名的Asok十字路口,同时也是地铁MRT和轻轨BTS最重要的中转站。
从Soi 19进入,距离约450米。如果从Soi 15进入,距离约410米。
地理位置非常优越,交通便利,三大捷运系统环绕:轻轨BTS Asoke 站,地铁MRT Sukhumvit 站,机场快线 Makkasan 站。
前面可以到达sukhumvit主路,乘坐BTS轻轨或是地铁MRT,后面则可以直通Petchaburi路乘坐Airport Link。
这边不止有各大跨国公司的东南亚总部或是泰国分公司所在地,还有泰国著名的传媒大学、瓦塔纳维塔亚学校、诗纳卡宁威洛大学附属、诗纳卡宁威洛大学(巴萨米特分校)、NIST国际学校等;
诗纳卡宁威洛大学
Terminal购物中心、鲁滨逊商厦(素坤逸店)、Emporium购物商场、Emquartier购物商场、、Emsphere购物商场、素坤逸路广场(韩国城)等;
Emporium购物商场
康民国际医院以及曼谷中央公园都在附近。
康民医院
此外,Asok阿速克是天铁BTS和地铁MRT的交汇站点,人流量仅次于超级市中心暹罗Siam,往北一站,21巷尽头即是机场快线Airport Link Makkasan站,真正的成熟三轨交汇地。
在曼谷这个极度拥堵的地方,共有3条捷运系统,即天铁BTS,地铁MRT以及机场快线APL,这是唯一交汇的地区,去哪儿都不用车,非常方便。
Noble BE所在的19巷非常特别,可以轻松穿越周边奇数巷,到达Phrom Phong 以及Thong Lo,如果你开车,可以有效避免主干道素坤逸路上的交通拥堵。
NO. 3|叁
项目性质:永久产权公寓
地理位置:曼谷sukhumvit 19巷 (Teriminal 21商场旁的巷子)
完工日期:2020年8月
开 发 商: Noble Development
项目构造:2栋楼,27层和48层,共586户
项目面积:5980平方米
档次:SUPER LUXURY CLASS
地区:Soi Sukhumvit 19和Sukhumvit 15(Watthana旁边)
车位占比:约为67%
施工开始:2017年2月左右
预计完工时间:大约2020年8月
户型:一房34-50平
两房67-73平
项目亮点:顶高3米,客厅及卧室均配有全落地玻璃阳台,罕见的双阳台设计,极致采光,异常通透。
项目设计理念是天衣无缝的都市生活,在素坤逸19体验一种天衣无缝的生活方式,让自己沉浸在丰富多彩,奇妙无穷的曼谷。NOBLE将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,打造尊贵、高尚的生活品质,满足多样化的需求,对客户来说是一个新的选择!
一卧:33.49-50.89平方米,约 173万人民币起
二卧:67.43平方米,约 319万人民币起
单价约4.7万人民币/平起
定金:10万泰铢
首付:15%(定金7天后支付)
中期:15%(3个月内支付)
尾款:70%
物业费:70铢/平/月,约人民币14元/平/月
维修基金:700铢/平,约人民币140元/平(一次性付清)
过户费:1%
停车场、大厅、大堂休息厅
泳池、桑拿房、健身房、洗衣房
会议室、娱乐区、操场、空中游戏室
空中按摩池和躺椅池、空中健身房
空中休息室、英式花园、BBQ烧烤区
24小时前台服务、24小时CCTV摄像
门卡安保系统、24小时安保站岗员
Wi-Fi 覆盖公共区域、CCTV监控室
门禁卡等等
A栋
B栋
A栋
B栋
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位置图
*根据开发商提供的报价单报价,可能会存在未能及时更新的情况。如有变动,以开发商最新报价单和泰铢实时汇率为准。
2016年初,Noble BE 19作为高层豪华公寓推出。Asok一直蝉联曼谷地价增幅前三名,目前少量北向转售合同,原始合同仅仅是2016年的价格。
位于曼谷的十字路口,三轨交汇地区,交通便利。
曼谷最精华的Central Lumpini+核心素坤逸,即Siam至Thong Lo,目前我等凡人买的起得几乎只剩下Asok了,其与动辄都是6万起的大面积豪宅,在21巷核心土地枯竭的情况下,这里便是最优选择。
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