房产税与房地产税
房产税的征收无疑是今年国内热议的话题之一。小编却发现，人们在聊天的时候总是把房产税和房地产税这两个概念弄混淆，今天就帮大家捋一下：
房地产税是一个综合概念，一切与房地产相关的经济活动过程中所征收的税务都归为房地产税；在国内，这包括了：房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税，等众多税项。而其中的“房产税”则是人们最近讨论的焦点。
据《华夏时报》记者获悉，目前房产税法草案已经初步形成，正在细化和完善中。
征收方式
那么房产税如何征收？有人说按照评估去征收。评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中，会基于房屋的原值和现有价值，以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估，进而得出相应的纳税份额。换言之，评估值越大征收越多，评估值越小征收越少，符合持有环节征税的原理。
从下图可以具体查看上海和重庆作为试点的征收方式：
对国内房市的影响
房地产税是对资产征税，会打击投机性的房屋囤积。也就是说，房产税会增加囤房者的房屋持有成本，从而刺激一部分人卖出多余房产，造成市场上房屋供给的增加，最后导致对房价的打压。
如果房产税是针对除第一套自住房之外的房产征收的话，中国大量的独生子女家庭将会受到较大的影响，因为有许多家庭有不止一套的投资物业，那么除了过户在子女名下的之外，其他的投资物业都将要面临着税务的风险。
以上提到的影响毫无疑问会给国内投资者带来风险，因此，配置海外资产变得尤为重要，留学移民也将会延续现有的热潮。
结语
房产税征收究竟何时能出台？是利大于弊，还是弊大于利？房产税到底是否会打压房市？这些问题目前都未能确定，只有时间才能给答案。不过，从目前形势来看，征收房产税，似乎是大势所趋。面对政策风险，我们能做的就是提前对自己的资金做好管理与规划。
看不懂国内政策，多套物业的持有人，现在更多考虑的是，如果在新税产生前，把更多的国内房产转移到更加稳定的海外资产上。低利息，低风险，优良的租售比，让海外物业越来越收到关注！
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