昨天下午，被称为新西兰政府最具争议性立法之一的《海外投资法修正案》，限制外国买家购买现有房屋的“最严”购房限制令，历时八个月，正式通过三读。这也就意味着，该修正案很快就将正式成为法律。海外买家在新西兰购房资格也将遭到前所未有的限制。

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新西兰总理雅辛达•阿德恩（Jacinda Ardern）在竞选时承诺要打击外国买家，她指责外国买家导致房价飙升，导致许多新西兰人无法进入房地产市场。《海外投资修正案》一直在政府的“100天计划”中名列前茅。

贸易部长戴维•帕克（David Parker）周三在就该法案进行最后辩论时表示。除非在新西兰拥有永久居住权，否则不应该有权在这里买房，他认为在新西兰买房是新西兰人与生俱来的权利。

根据央行数据，过去十年，新西兰房价几乎翻了一番，今年迄今为止房价涨幅超过5%。近年来，新西兰人的住房拥有率也在下降。

但政府数据表明，外国买家实际上只占该国住房市场的一小部分。最新的官方统计数据显示，没有新西兰公民身份或居住权的购买者在总交易中的比例不到3%。

官方数据显示，新西兰的大多数外国买家并没有说明他们来自哪里，但大多数人来自中国。

尽管国家党和行动党都反对此项立法，因为此项法律将会进一步限制外国买家在新西兰购买房产的权利，或损害新西兰的经济。政府还会赋予海外投资办公室更大的权力，以帮助执行这些规则。

但据ANZ经济学家估计，禁止外国人买房给新西兰房价或本地住房可负担性带来的影响微小不计。但该禁令最直接的影响是：房租会直线上涨。

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