新西兰全国有近60万户家庭租房居住，其中57%的毛利人和67%的太平洋岛人都租房居住。随着海外禁购令的落地，越来越多的人担心新西兰的房租将迎来疯涨，很多人担心会从买不起房变成租不起房，昨天，新西兰政府正式公布了《房屋租赁法》修改案，包括了对于房租涨价的限制，取消无条件终止合同，以及房租竞价等。

该法案旨在为租房一族提供更多权利和保障，杜绝炒房租现象的发生。

住房部长Phil Twyford表示，近年来，租房已经成为众多新西兰家庭的长期选择，而相关的租房法律已经过时。新西兰政府正在拟定修改关于租房的法律，这一举措是工党执政方针的体现。

此前政府单独提出的《禁止中介费修正案》目前已经被选如专责委员会，提前进入立法审议程序。未来，租房中介费也将有望被立法取消。

新法规包括了：房东不再有权利“无理由”终止租约，但仍有权利驱逐不良租客；房东对租客终止租约通知期，由42天延长至90天；每年只准涨租一次；在饲养宠物上由房东和房客协议决定，明确双方的权利和义务；引入新的监管机制和流程，保障法律的遵守和执行。

同时，政府还将希望就以下问题听取公众意见：包括固定期限的租约是否能加强对租客的保障？是否应立法禁止“房租拍卖”？既房东要求租客提出愿意支付的最高租金，然后价高者得，目前房东和租客的义务是否符合立法目的？是否需要进一步加强对寄宿家庭的管理等等。

Twyford表示，目前在租房市场，只是一小部分房东存在一些违法行为，这次改革并不是要处罚某些人，而是对现有法规做必要的“升级”。目前新西兰所沿用的租房法规是1986年制定，可以说是目前世界上遵循的法规中最古老的之一。

本周特价产品

麦卢卡蜂蜜10+：44纽币（包邮）

麦卢卡蜂蜜5+：40纽币（包邮）

编辑整理新西兰TV33电视台