在房产这件事上，每个人永远都有自己的关注点。没房的人想买房，有房的人想多买房赚钱……这几年澳洲房产市场不断变化，要是不时刻关注着房产市场的变化，万一错过机会，又不知道要等到什么时候了。
那么，
2018年澳洲的房产市场究竟是怎样的？
现在买房到底是在高位接盘，还是在低位抄底？
是当机立断还是应该再等等，静观其变？
下文就带你一一揭晓……
从2017年起，澳洲的人口增长率就已领先全球其他发达国家。据澳洲统计局ABS最新数据显示，澳洲人口已经突破2500万！
（图片来源：ABS）
而悉尼作为澳州首府城市，在过去十年间人口也是不断增长。按目前的趋势，到2036年，悉尼人口预计将超过六百万！
（图片来源：NSW Department of Planning and Environment, Urbis）
这一剧增的数据表明，无论是澳洲自然人口的增长，还是海外移民的迁入，势必都会为澳洲房产市场带来新生力量。
根据知名数据分析公司Urbis的数据显示，过去5年间，悉尼整体公寓价格年均增长7%。
（图片来源： APM PriceFinder, Urbis）
然而，随着这几年房市大热，悉尼虽新建了不少住宅，但是仍未能有效满足人口快速增长的需求。
历史数据显示，悉尼的住宅市场持续供不应求。
(图片来源： : NSW Department of Planning and Environment, Urbis）
与此同时，供不应求使得过去十年间悉尼租房的空置率几乎一直低于2.5%。
(图片来源：Real Estate Institute of NSW, Urbis)
由此看来，
澳洲人口在持续不断增长，
悉尼的住宅市场也因此持续供不应求！
同时，澳洲房价年均上涨率为5%！
持续的房屋供不应求和较低的空置率，
都说明房产仍是最稳健的投资产品！
买房乘早不乘晚
如今房价一年年地稳步上升
现在出手，赶上趋势，将是最明智的选择！
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