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Broadway大街优质物业上市正对目前扩建中的Newmarket 购物中心

Newmarket现有一处房产上市出售，位于Broadway主路面街。著名地产公司Bayleys最新一期房地产投资专辑《Total Property》对此有详细介绍。

该物业包括有607平方米的建筑，现全部租给两户商家使用，地址位于Broadway 372-376号，土地为leasehold，占地501平方米。该物业位于Broadway大道的南端，其对面的Westfield New Market购物中心正在进行大规模翻新开发扩建工程，未来将大大加强提高这条大街上的经济活跃度与步行交通流量。

该物业为限期出售，有意者敬请于10月5日下午4点前递交意向书（除非预先售出）。该房产由Bayleys公司国际部Beterly Pan潘博升，Nicolas Ching詹和霖与Oscar Kuang邝达负责代理。

扣除地租后，这处房产每年租金净收入为137,280纽币，这也意味着入手这一房产新业主将能以可负担的方式踏足进入New Market的市场，而这一带未来几年将进入蓬勃繁荣期。

目前，上述房产被分割成两份不同的租约。

面朝Broadway大道的305平方米物业，现承租者为零售商家JH Electrical and Appliance，作为美的电器产品的授权分销商，于上述物业签订的新租约为期三年。

美的集团是一家上市的中国电器制造公司，该品牌是一家大型跨国厨用和家用电器以及HVAC系统的制造商，总部位于广东。并登上了自2016年7月以来的《财富》(Fortune)全球500强榜单。该公司在中国和海外拥有大约10万名员工，在200多个国家有21家制造工厂和260个物流中心。

此处美的品牌零售商家在Broadway大街拥有18米长的临街店面，同时该物业还拥有27米长的辅路纵向于Broadway大街。

这片土地从Broadway大街的临街处有一个中等陡峭的坡度，因此地下一层的物业面积增至302平方米，过去23年以来，这里一直是酒吧Claddagh Irish Pub的经营场所。

这间酒吧可独立经由辅路出入，并配备有三个停车位，以及可用于招待顾客的庭院。

自本月初开始，该酒吧将租约延长了三年。

这是奥克兰历史最为悠久、最受欢迎的爱尔兰酒吧之一，这一点从它在网上获得的高点击率就可见一斑。酒吧内部装饰别具风格，环境舒适，并且供应自己酿造的啤酒。在它的服务项目当中，还包括周四的卡拉ok和周三酒吧娱乐活动pub quizzes等，一向生意兴隆。同时，它也有特色的现场音乐，包括传统爱尔兰舞蹈音乐。

酒吧的横街通道为该房产在Broadway大街之外也提供了很高的可见性，增加了自然采光的接收量，进一步强化了其未来的发展潜力。

在其四周，沿着Nuffield Street和Broadway大街分布着设计师时装精品店和鞋店等，还有高级餐厅、小酒馆和小吃吧，以及展示新西兰艺术家和设计师作品的画廊。

该物业对面备受广大民众期待的Westfield Newmarket 购物中心的重新开发工程目前也正在进行当中。

该项目耗资7.9亿纽币，由Scentre集团负责。该集团在澳大利亚拥有39家Westfield购物中心。Scentre的首席运营官Greg Miles表示，这处选址位于新西兰最好的商业地带，与该公司在澳大利亚最好的中心选址不相上下。

按计划，该购物中心将明年开业，届时将全部开放230多家专卖品牌与餐饮店铺，以及设施最为先进的Event电影院和2770个停车位。新购物中心的特色之一是拥有一处屋顶餐厅区，可以眺望奥克兰市区的美景。未来该大楼将入驻David Jones在奥克兰的第一家百货公司，以及一间新的Countdown超市，同时会通过一座跨越Mortimer Pass的空中桥梁通道，与位于Broadway大街309号正在建造的一座新大楼相互连接。Farmers百货公司也将会入驻这座新大楼，就位于美的品牌店的正对面。

经过重新开发后，新的购物中心将比以前277号旧的购物中心更有街道吸引力，而沿Broadway大街对面的零售区也极有可能成为新西兰最受欢迎的零售地带之一。

上述项目的开发，已吸引大量零售商家在购物中心附近寻找店面，美的新门店就是一个很好的例子。

附近还有一些大型公寓项目正在开发当中，包括位于该物业背后，目前正在建设中的精品公寓大楼Nuffield Boutique Apartments。这座大楼将包括16套豪华公寓，每层为两套。目前，大楼只剩下五套两卧室(含书房)的公寓待售，起价为182万纽币。

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