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从2017年初，澳大利亚迎来了酒店投资热潮。悉尼，墨尔本，布里斯班都陆续开设多家酒店。近几年，澳大利亚酒店行业的快速增长和繁荣，多半是受益于澳大利亚与旅游业的蓬勃发展。

在过去的几年里，澳大利亚的旅游签下签率增长了三倍，随着中国国力不断增强，澳洲对中国的旅行团更是开足了绿灯。这让从中国来澳洲旅游的客户逐年递增。同时，随着澳元贬值，也很大程度上也成为了让旅游业蓬勃发展关键因素之一。

澳大利亚旅游研究所预测，澳洲旅游业的GDP占比逐年上升，旅游收入排名第11位，游客人均消费排名第1。同时，国际游客人数在本财政年将增长8.3%, 达到830万人次，其中中国游客为主。到2024年国际游客数量将增长到1230万。国内游客人数在2016财将达到3.4亿。到2024年度将增长到4.33亿。同时也因为澳币达到近年最低点而导致更多游客选择来澳洲。

旅游业的巨大变化，同时也推动着对酒店式公寓的需求。游客和商务游客越来越重视住所的环境与设施。为满足旅客对酒店需求的不断上升，许多房产开发商开始将办公楼改建为酒店或者酒店式公寓。CBRE最新研究显示，酒店是工业行业在过去五年中有所增长，主要是因为与其他住宿选择相比。酒店式公寓能提供更多的房间设施。

酒店式公寓是一种用于商业目的住宅房产。重要的是房产山对酒店式公寓的青睐，也是由于悉尼和墨尔本的单元房住宅数量目前不足以支撑去年中央悉尼规划政策草案中开发商只能够扩大其用于商业用途的地产需求。根据CBRE的数据酒店式公寓在悉尼和墨尔本的中央商务区尤为有吸引力。酒店的价格强劲的需求, 以及较低的启动资本都是酒店式公寓改造热潮能带来高回报的原因。其中悉尼和墨尔本的入住率分别一直在80%以上，收益稳定。

专家预测，截至2020年中国游客在澳洲消费的总金额将达到130亿澳币，还不到十年的时间，澳中旅游业却是另一番光景。2009年时中国游客只能从五座城市直飞到澳洲，不过如今能够直飞澳洲的中国城市已增加到十座。2011年把签名中国商务代表团的访问悉尼为澳洲旅游业带来契机，这些拜访令澳洲酒店业发生策略转移，包括雅高集团在内的众多酒店都开始建立专注于中国市场的措施，从而吸引更多中国消费者和定制他们的服务标准，以满足中国文化的期望。

过去五年间中国赴澳旅游的人数增长了不止一倍，目前这个数字已达到1200万在外国赴澳游客中仅次于新西兰位列第二。平均而言，每位中国游客单次旅行的花费为8000澳币而其他国家消费则为5000澳币。澳大利亚旅游局表示，在各国游客在澳的全部消费中，中国游客几乎占了25%，表现出中国是未来消费的主力军。

中国游客对澳洲的喜爱可谓人尽皆知澳洲的旅游业也非常希望可以吸引更多中国及亚洲游客来消费。不过，一项全球性研究表明，澳洲当地的酒店可能尚未做好准备。

根据hotel.com公布的研究报告，中国游客表示，澳洲酒店中的普通话服务人员数量不足，仅有16%的酒店提供普通话服务。此外，他们注意到很多澳洲酒店缺乏中国相关的支付手段，例如支持银联卡支付, 微信支付只要18%的酒店提供此类服务。此外，尽管欧洲酒店的。主客队中餐有着很大的需求，但是仍只有3%的澳洲酒店提供中餐服务，并且只有5%的酒店，打算在未来12个月内提供中餐选项。

在旅游业的推动下，澳洲酒店业在过去很长一段时间蓬勃发展，甚至供不应求的局面。

Zank&Co.成立于2014年，是一家基于澳大利亚悉尼，墨尔本和中国的金融机构，是澳大利亚成长速度最快的一家资管企业。

我们有着丰富和专业的基金管理经验以及专业的地产投资背景，作为这些给优质的地产项目和投资人之间的桥梁，通过严格的风控，案例分析以及风险匹配，给广大投资人提供了各种固定收益和浮动股权收益的理财产品。以股权融资和商业贷款的形式给各种优质的澳大利亚商业地产以及地产开发项目提供多元化的融资方案,主要提供抵押贷款地产基金。

Adara是一家拥有良好服务的公寓运营商，有14年行业经验，由董事William Pulbrook & John Pulbrook担任主管形成的一个资深运营团队，建立了一个成功的商业模式，将零售项目营销和酒店/短期业务完美地结合起来。

自2000年初以来，Adara已经成功地拥有并经营了一些酒店物业，从而使该企业能够不断发展。目前，Adara已成为一个值得信赖的和注重结果和服务的酒店管理集团。集团在墨尔本有4家酒店:Kubix，Richmond，St kilda，Brunswick。

Adara Richmond 是一个现代的 4.5 星级酒店, 是为短住和长住客人准备的理想的住宿解决方案。Adara旨在为客人提供舒适的，宽敞的，时尚的和具有现代化设施的家一般的享受。Richmond酒店共有 76间套间, 其中包括单间、一卧室和两卧室的多个选择。

Adara Richmond 地理位置优越，离墨尔本市中心只有 3 公里的距离。同时Adara酒店坐落于墨尔本的体育和文化娱乐区域中心, 非常靠近 MCG 体育场，AAMI 公园, Rod Laver 竞技场和海信竞技场, 只需步行或乘坐当地公共交通工具就可到达。

Adara Richmond 酒店在冬季的入住率是70%夏季入住率是80%。之所以冬季入住率依然可以如此之高，是因为Adara Richmond 酒店有跟其他酒店不一样的一个很大收入来源，是来自于和周围的200多家长期合作的稳定医院客户，所以这个酒店的淡旺季收益差并不是非常明显。

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