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圣荷西市中心Tamien轻铁站新住宅开发案

圣荷西市中心轻铁站旁正在筹划兴建一个包括100多户可负担住屋的大型住宅社区，距离Diridon火车转运站只有几站之遥。谷歌眼下正计划在那里兴建以大众运输为导向的社区。

根据圣荷西市政府存档的规划文件，这个轻铁和加州火车共用的Tamien车站旁的开发计划，将包括估计568个住宅单位和底层总共3000平方呎零售空间。 Republic Urban和The Core Companies是该项目的共同开发商。

底层商业空间可能开设一间托儿中心或大型住宅项目中常见的小型零售店。

据圣他克拉谷交通局（VTA）透露，整个开发项目中有24%的单位将作为可负担住屋，其中包含1、2和3间卧室的公寓组合。该局发表的一份报告指出，在这568间公寓中，有433间是市场价格公寓，占总数的76%，剩下135间或24%则是可负担住屋。依据联邦住屋及城市发展部的复杂公式计算，圣他克拉县的家庭年收入中位数为125,200元。这135个单位将留给三类低收入家庭，其中三分之一留给家庭年收入约为68,860元者，另外三分之一给约53,200元的家庭，剩下三分之一留给约40,690元的家庭。

该开发社区在靠近Floick街的Lick Avenue，位于Willow Street和West Alma Avenue之间，目前是Tamien车站的停车场，也是某托儿中心所在地。 Republic Urban原本希望挽留该托儿中心继续营业，但托儿中心最后决定搬到别的地方。

圣荷西市中心正陆续出现许多大型开发案，当中一些已经在进行，是推动这项新住宅计划的动力。谷歌（Google）提出在Diridon火车站开发一个以大众运输为导向的社区，结合办公室、住宅、商店、餐馆和开放空间，最终将有15,000到20,000名员工移入该地工作。

总部位于圣荷西的Adobe Systems也计划，在现有的三层楼市中心总部旁边建造一座新办公大楼，这标志着员工增长所带来的巨大扩张。

Republic Urban希望这个占地7英亩的开发项目，符合以大众运输为导向的概念，使人可住在工作地点附近，并拥有连接到三藩市和东湾等湾区其他地区的铁路，减少对汽车的依赖。

本文转自《星岛日报》

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