很多朋友都问说现在房价已经回暖了，是不是还会再跌？央行一直在调息，那么现在又是不是最佳的买房时机？到底什么时候是最佳的购房时机呢？听TAG给您慢慢道来。

我的一位朋友炒外汇的经验告诉我，你永远也找不到最佳的买入时机。诀窍就是设定好目标，不要贪心。It's not about when you buy, it's all about when you sell. 卖出的时机比买入的时机重要的多。因为当市场价格在短期增值时你买入叫顺势，在短期回调时你买入叫抄底，只有在高点卖出时才真正做到了盈利。而且无论你赚了多少都会后悔，后悔没有赚到更多。房产投资是一种长线投资方式，现价买入，设定目标，适时抛售或再融资。

换句话说，房产投资注定是长线的投资。如果今天买明天就想盈利，那必然得不偿失，还不够付印花税的呢。以人的一生来计算，年轻时学会理财，到年老了才有的享受。年轻时应该考虑在可以承受的范围内应该拿出多少收入用于理财，年老了考虑怎么处置一生积累下来的财富，挥霍还是传给后代。这一点在税务上也是合情合理的。

有人该说了，你这不等于没说吗！？那后吧，过年了，发点红利。短期内合理的买卖时机是：

1、政府补助政策开始时的先知先觉

2、降息等货币或经济政策的先知先觉

3、开发商起先需要融资时

4、各大开发商隔三差五的优惠deal时

5、个别房号因为退订而没有及时更改价格导致低于marketing price时。

6、银行valuation高于售价时------valuation结果出来后开发商会立刻将价格提上去，这时候会有个时间差。

7、汇率突遭滑铁卢时

8、碰到专业又尽心的agent时

当你买房子时碰到上述原因之一时，那么恭喜你了!你会惊喜的发现你买的房子在同一个楼盘同一层同样的户型，比隔壁邻居便宜，甚至比楼上还要便宜很多。

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