新数据显示全澳空置率下降至2.2％！
意味着什么？
租房的人的选择又少了！！
房又又又难租了！
根据房地产分析公司SQM Research公布的数据，7月份全国约有72,460套出租房产空置。
这比6月份减少了约3300，当时空置率为2.3％——这是今年迄今为止的最高记录。
墨尔本空置率的变化图
*曲线代表空置率，可以看出这5年来空置率一直呈下降趋势
在州府城市中，霍巴特的租赁市场仍是最紧张的，空置率环比持平，为0.7％。
数据分析权威人员表示，相比去年，虽然参观房产的人数虽然减少了，但“平价房产仍然大量短缺”，这种情况因租金上涨而恶化。
“以前开放参观时会有20个人的房子，现在只有8个。”她说，“但我们还是得把租金再提高20元、30元、40元每周，而且还是能够如愿。”
她还指出，房东越来越多地要求更短的租约，因为他们预计租金会继续上涨。
悉尼的空置率仍保持在13年最高点2.8％。
墨尔本的空置率依然保持在非常低的水平，为1.6％。
数据分析权威人员表示：“悉尼的人口增长速度也在放慢，这有助于推动租金下降，因为房东越来越难以找到租客。”
“悉尼的空置率最有可能达到3％……我怀疑这将在年底之前发生，这对租户来说是个好消息，但对房东来说却不是。”
墨尔本所拥有的是人口增长，这是使墨尔本的租金价格前景好于悉尼的关键因素。
其他首府城市空置率变化：
霍巴特的空置率稳定在0.7％，高于一年前的0.5％。
阿德莱德的空置率从1.5％降至1.3％，低于一年前的1.8％。
达尔文的空置率从6月份的3.5％下降至3.4％。
珀斯的空置率则下滑至4.0％，并且较去年同期的5.2％有所下降。
如今在澳洲大都市租房已经越来越难，租金也越来越高。随着租客需求的不断上升，供应量不足，租赁市场持续紧缩。
