澳人年过80也能借房贷 113岁前得还清,悉尼微房产微信公众号文章

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据《每日电讯报》报道，澳洲老年人如今也可申请房贷，允许他们在113岁前还清贷款。尽管部分银行收紧贷款年龄限制，但不少银行反其道而行，和70、80岁的房屋贷款客户签约。当中一名老年客户还高达83岁！来自金融数据对比网站RateCity的数据显示，没有设置贷款最该年龄限制的银行数量从去年88%下滑至本年的76%。根据该网站数据库，悉尼银行（Bank of Sydney）、昆士兰银行（Bank of Queensland）、Firstmac和loans.com.au在过去1年中对部分贷款产品引入了全新的年龄限制，这些年龄限制在65岁至75岁之间。此前，这些银行并不设有年龄限制。为什么老年人也申请房贷呢？部分原因在于借贷买房的成本低于房租或投资。

但RateCity发言人阿诺特（Peter Arnold）表示，暮年借贷是非常危险的事情。“老年人有可能到死的那天还未还清债务，尤其是那些在83岁才贷款买房的人。” 澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）首席执行官孟奇伯格（Steven Munchenberg）表示，银行在批准贷款申请时必须考虑借贷限制规定，保证客户能在还款期前清还债务。他说：“贷款可服务性是一个重大问题，为什么我们没有对贷款年龄限制作出精确固定的规则？这是因为我们不能歧视老年人。

” Firstmac执行经理卡侬（Kim Cannon）表示，改变贷款申请人年龄限制，从而符合国家规定的退休年龄。此前，该贷款机构对贷款申请人不作年龄限制，但如今把年龄限制定为67岁。她说：“如果申请人接近退休年龄67岁，我们将要求他们出示还贷能力证明或在退休前还清其他债务。” 目前，30年期30万元房贷的标准可变动利率为5.04%，即月供为1618元。若采取3年期固定利率4.57%，同款房贷产品则要求客户月供1533元。