简单来说其实是一句话，当大部分人觉得这个会涨得时候，它就会涨。简而言之就是大家都想要买，没有人想卖。也就是我们说的需求量大于供应量，久而久之，价格就会被推到一个新的高度，慢慢地就形成了泡沫。
可是股票和房地产最大的不同在于，房子是刚性需求，而股票是弹性需求。从字面上就可以理解，房子是硬性的，是必须需要的东西。那么刚性需求，也就代表了商品供求关系中受价格影响较小的需求。而房价就是这样的。
举个例子帮大家理解，股票作为弹性需求其浮动很大，股票可以在一年内从1000点涨到7000点，但是房价不会在一年内，从100万涨到700万。同理可论，股票也能在一年里7000点跌到1000点，但是房价绝不会从700万跌倒100万。因为归根结底来说，房子的供求关系受房价影响较小。大家都要住房，上有片瓦遮天，下有立足之地是每个人都需要的。这就是前面说的刚性需求。而股票知识一种弹性需求，不炒股对你的生活没有多少影响，但是没房子，对于生活来说就是大大的不方便。
所以即使从意识形态上来说，房地产和股票有类似之处，但从本质上来说，房地产和股票完全不同。股票是变幻莫测的纸，而房地产是依然如故的资产。你的资产，也就是你的房子，完全可以靠自己的意志支配和使用。而股票则不能，除非你买到一定程度，成为股东，否则作为一个股民，完全没有任何能力支配此股的动向。而我们中国人，还是有些控制欲的，我们还是喜欢投资自己可以百分之百控制的东西。虽然有时股票一时之间涨了很多，很多路人转粉，吸引了很多人，但是等他们冷静下来以后，还是会回归。所以说，房地产一直是我们中国最喜爱的投资，这点毋庸置疑。
答约：噱头。此话怎么讲呢，就是抢眼球，求关注啊。危机了！泡沫了！总是特别容易博得关注！看到这种题目，手不由自主的就点进去看了。
其实严格来说，泡沫这一说法，除非崩盘了，否则没有人敢说这是泡沫。比如悉尼吧，就是需求大，供应少，所以现在放假很高很高。有人就站出来说，不得了啦，泡沫啦。可能大家是站在过去的角度来看待，相比较过去几年，发现房价翻了一倍多，大家觉得这不正常，这是泡沫。
10年钱你手上的100万澳币和现在的手上的100万澳币能比嘛？以前一年收入4万8澳币，就要缴纳最多的税，高达48%。但是如今缴纳高达48%的税，你的收入要达到18万。那是不是说现在的18万就等同于过去的4万八呢。
所以其实房子是一种对抗通货膨胀的一种产品，100万放在银行，10年后只有微薄的利息，加上物价的上涨，你应该是亏了。但是如果你买了房子呢。我想身边的例子很多，看看就知道了。
西方国家的房地产是一个很成熟的市场，不会大幅度的涨，也不会大幅度的降，只是一种稳步的平稳的上升。但是不同地区有不同其余的涨幅周期。
今年，也就是2015年开始，又是一个循环，这也就是为什么大家那么看好布里斯班。
至于房地长泡沫这种事，只能说它绝对不会出现在一个多元化的市场，布里斯班作为一个多元化的城市，无论是旅游，矿业，还是经济都在发展。而多元化的城市就是人口的保证，人口只会越来越多。
关于泡沫论，其实你可以问问身边人，有没有什么这十年中很后悔的事情，肯定很多人说十年前没买房吧。应该不会有人说十年前买了房。
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