这是一个生活质量评比排名在澳洲名列前茅的地方。

这是一个收入水平和东部富人区比肩的地方。

这是一个即将拥有悉尼重要交通枢纽火车站的地方。

这是一个靠近澳洲最大商业园区住房极为短缺的地方。

这是一个将有巨大变化的极具吸引力的地方。

区域介绍

位于悉尼西北部临近Rouse Hill和Castle Hill地区，是西北部的优质居住社区。距city 29公里。除了现有的M2、M7、Bus外，已经开建的火车线路预计2018年完成，将直接连接到Epping和Chatswood等华人重镇。

15年前就宣布要建造西北线铁路，如今终于要在今年开工了。Kellyville是8个受益于该线路的地区之一。铁道部部长McNabb表示，正在进行的交通基础设施项目，将会从中长期影响该地区房价进一步上涨。

Kellyville周边公私立学校林立，交通也十分便利，距离南半球最大的购物中心仅12KM。距离悉尼CBD西北面39公里，开车约一个小时，搭乘火车只需40分钟。距离麦考瑞大学只需18分钟的车程，坐直达公交也只需25分钟左右。

Kellyville显然是一个位于悉尼尚未被广大海外投资者所认知的重要的投资热点区域，从环境、交通、就业、购物、教育等各个方面分析，该区域都具备非常大的投资价值和升值潜力。

人口组成

Kellyville主要人口为本地人，占66%，出生于海外的人口占30%左右。人口的平均年龄30岁左右。

物业类型

与其它区不同的是，Kellyville几乎只有独立屋（91%）或半独立屋（4%）。近些年，独立屋的发展潜力也越来越大。

独立屋的中位价、平均租金回报及增长趋势

截止到2015年5月18日，Kellyville的独立屋中价位为93万澳币，平均租金为每周650澳币。

有图可见，截止到5月15日，在过去一年中独立屋从80万澳币已经上涨为现在的93万澳币，增幅高达16.25%，不容小觑。而公寓的增长趋势却停滞不前，只在上两个月有稍稍增长。可想而知，Kellyville的独立屋市场是非常有前景的。如果购买了此区的House and Land Package项目, 你就坐等升值吧。

周边设施

教育资源

Kellyville Public School小学—2.9km

Rouse Hill High School高中—3.0km

Kellyville High School高中—4.1km

Castle Hill High School高中—7.8km

Castle Hill Public School小学—8.5km

University of Western Sydney西悉尼大学—19.8km

Macquarie University麦考瑞大学—27km

Kellyville区名校林立，从小学到大学都有相对应的学校，以满足当地家庭子女的需求。其中，Kellyville Public School是一所公立小学，在校学生有500多人，非英语学生占25%。学生出勤率有95%。

购物中心

附近有很多的大型购物中心供住户选择：

The Village Centre—3.0km

Beaumont Hills Shopping Centre—3.5km

Rouse Hill Town Centre—4.1km

Castle Towers—8.4km

Westfield North Rocks—14.5km

Westfield Parramatta—16.8km

其临近Rouse hill购物广场，Castle Hill购物广场（南半球最大的购物中心），开车5分钟即可到达 Kellyville Shopping Mall, 里面有Coles, Woolworths等大型超市和诸多餐馆等。

The Village Centre位于Wrights Road, 地处该区的核心位置。该购物中心有各种商店及设施，如Coles Supermarket、各种贩售新鲜食物和保健美容类产品的商店、餐馆等等。并且，很快它们会迎来更多店的加盟，如Kmart Tyre and Auto、Flight Centre、Urban Spa以及The Reject Shop等等。

休闲

Caddies Creek（娱乐区）—4.3km

Mungerie House（历史遗产）—4.4km

Vinegar Hill（纪念图书馆）—4.6km

医院

The Hills Clinic Hospital医疗中心—4.3km

Rouse Hill Town Medical Centre—4.6km

Rouse Hill MediClinic医疗中心——5.5km

Rouse Hill牙科中心—5.8km

Westmead Hospital医院—16.9km

附近城镇(就业中心)

Beaumont Hills—3.1km

Rouse Hill—5.6km

Castle Hill—8.2km

Blacktown—12.2km

Parramatta—17.2km

Sydney Olympic Park—27.8km

Sydney CBD—43.9km

Sydney Airport机场—50.0km

Kellyville临近悉尼西北商业中心 Norwest Business Park，这里有超过三成全澳500强总部在此扎根，其就业增长率目前排名第一为194%，到2036年将增加14万个就业机会，所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。随着新洲政府在悉尼西北区的大力规划及资金投入，最大的就业增长区域将定位于西北区，99000个就业增长，随着就业人口的增长，预计将有超过3万人会搬至西北区，可见周边区域住房紧缺情况，所以在此投资不管是自住还是出租都将会有不错的收益。

交通

Train station火车站—3km

澳洲政府将投资重心放在了悉尼的西北部，筹资83亿澳币建设悉尼西北地铁线，该地铁线计划于2018年建成通车，将彻底打通悉尼西北区和悉尼CBD的直线连接Kellyville作为悉尼西北部最受投资者热捧的区域之一，其房价在过去两年内持续保持了高速的上涨趋势。

在社区内的购物中心门口设有专线公交站，可以直达悉尼市中心。

Kellyville区附近的主要道路也极为方便，新建的多条快速路和Baulkham Hills 交通枢纽可以连接多条道路： SevenHills Road, Old Northern Road and Windsor Road。而 M7和M2 快速路是开往悉尼市中心的最快道路，可在40-50分钟到达市区。

看了Kellyville的区域介绍和发展前景后，有没有觉得非此区不买？现在还有最后的机会，西北House and Land Package Eoi火爆接受中，本地人和海外人士最爱的买土地建房子！有意向的请火速联系我们（下面有联系方式）。

购买流程

1. 交5,000 订金

2. 拟定合同

3. 总价（10%的土地和5%的建筑价格）

4. 交换合同

6. 土地交付，需付印花税

7. 建筑动工

8. 自住或出租(ASSA为您提供出租服务)

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临近Kellyille的Schofield现有别墅项目，为House and Land Package, 有四房和五房供大家选择。

整个西北铁路沿线的房市走向，可以用“涟漪效应”来形容。整体以Norwest工业园与西边的悉尼工业园为双中心，向两边及中心逐层辐射，内环以商业或工业为主，外环以住宅为主，依次散开，房价也是同样表现；区内以火车站为中心，按距离火车站的远近比例，住宅密度依次由高至低，呈现不同类型的发展。而Schofields正正处于这两个中心的中间，其地理优势不言而喻。