Galaxy Research的一份调查显示，南澳的居民最挑剔，平均花7.3个月才买房。购房者平均要花12.4天才前去查看新房，而搜房的过程就花了580澳元。

但新州买家花得更多，平均732澳元；有14%的购房者花了超过1500澳元。

虽然花了这么多时间来找房子，7%的人说最后还是会不确定。12%的人认为自己花太多钱了，13%的人终于得到了想要的房子。45%的人说，一个较大的房产会让他们增大或调整预算。

澳洲买房是件大事，那么买房要注意些什么？购房者购房时能掌握下面13条黄金原则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且肯定稳赚不亏。

1
锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

2
掌握“T+1”原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”

3
有开发商的头脑
颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

4
购买社会上认可的区域
在澳洲买房有些地区房价比较高，这些地区是就是社会上公认的好区。这些地区房产价值稳定，升值迅速，附近配套设施齐全，十分适合自住或是投资。

5
尽量购买新房
小编不是不建议买二手房，而是新房问题较少，房子有问题建筑商会有保修，不像旧房出现问题就需要找保险公司，有的时候申请保险不成功就要花费大量时间和金钱修理房屋。另外购买新房澳洲政府会给予一定的金钱补贴。

6
每层不要过低
有些澳洲房屋房顶过低，尽量不要买这种房屋，住起来不舒服。


7
大的不一定是适合自己的
澳洲有很多土地面积很大，而房屋不大的，购房时后院很大。这种房子确实有升值潜力，值钱的是土地。但住起来不一定很方便，后院的杂草需要花费很多时间进行处理。懒人还是建议买土地面积比较小的Townhouse。

8
购买小房型作投资须谨慎
现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人。如果用于投资一定要对当地租房市场有所了解再出手。

9
看好房屋面向
有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

10
购房是关注周围地区配套设施
看中一处房产也要关心附近有没有配套设施，比如地铁，公共汽车站，油站，学校，超市等等。这些都会影响房产价值。

11
关注周围地区房产平均房价
有些购房者对于房价不是很了解，拿不准价格。这时可以购买当地报纸，报纸上都有本地房价的估价，不要平白无故的花冤枉钱。

12
申请贷款量力而为
澳洲申请贷款很容易，最高贷款额度可以达到房价的80%。但是申请时一定要找专业的贷款机构进行贷款，对自己的还款能力进行评估，不要申请贷款之后由于压力过大造成投资失败。

13

购房前聘请专业人士进行房产评估
购房前一定要请专业人士对房产进行评估，这些专业人士可以看出房产潜在的危险，每次评估花费300澳币左右，但是会为你减少很多麻烦。