据本地媒体Fairfax报道，一度很长时间不受投资人和开发商欢迎的墨尔本市区北部地区在最近几年突然变得火爆起来，根据最新的销售记录来看该地区地价自2007年以来已经翻了四倍之多。这一地区原本主要是RMIT的艺术类课程学生居住，并不太受主流人群喜爱，但在过去数年间该地区的居住人口组成发生了天翻地覆的变化，居民人数和质量都有了大幅度的提升。

根据著名商业地产经纪商高力国际（Colliers International）透露，最近在该地区A’Beckett Street出售的三处地产价格显示当地均价已经从几年前的8000澳元每平方大涨至31000澳元每平方。中介表示，这两幢房屋并没有经过太多的大幅修改和装修，因此价格大涨主要反映的是地价的增长。

其中A’Beckett Street这条街的55至59号的两层楼房屋以980万澳元的价格被出售，而大约八年前的同一幢建筑物售价仅为215万澳元。而51至53号的房屋则以460万澳元出售，07年时的售价仅为145万，这意味着其房租回报率仅为4%出头。71至73号则以340万的价格被卖出，高于卖家要价超过20%。


高力国际的资深房产中介表示，墨尔本市区北部的房产格局随着大量新的公寓房建成——如EQ Tower、Victoria One和Mammoth等——而发生了很大的变化。现在RMIT大学成为了吸引住户和投资人的最大招牌，再加上墨尔本大学、维州图书馆和墨尔本中心地铁站与购物广场，使得该地区成为了公寓开发的新宠。

目前在RMIT南面更靠近市区的一些有开发大型公寓项目的用地也正在吸引越来越多的人，比如LaTrobe Street 54至56号的两幢办公楼可能能够以1100万左右的价格出售。而此前同一条街上的42至50号以2200万被买走，平均地价为2万澳元每平方。