悉尼和墨尔本地产市场自2012年6月份以来一直在不断上涨，到目前为止分别上涨了29.8%和20.7%。悉尼的租金增长率却从4.5%下跌至3.7%，墨尔本从3.8%下跌至3.3%。尽管投资者需要租金来支付银行贷款利息，但是不断升高的房价却能够弥补租金增幅上的不足。

澳大利亚央行周二政策会议结束后宣布，继续将利率维持在历史低点。随著国内商品价格持续走低，低通胀担忧加剧，澳大利亚储备银行或将继续维持利率在纪录低位。

澳大利亚央行的决定并未令外界感到意外。澳大利亚央行行长格伦·史蒂文斯表示，总体来说，央行仍然预计未来几个季度内增速会略低于预期趋势。从目前的迹象来看，最谨慎的做法可能是保持一段时间内利率的稳定性。

澳大利亚联邦银行驻悉尼的利率策略主管Jarrod Kerr表示，通胀预期已经突破全球金融危机引起的2009年5月的纪录低位，商品价格下跌加剧了对于低通胀的担忧。

交易者认为2015年澳大利亚央行提高现金利率的可能性微乎其微，11月4日澳洲央行主席Glenn Stevens及其董事会也已经宣布继续保持当前2.5%的利率不变。和全球其它央行一样，澳大利亚央行也调整了政策，延长了宽鬆政策实行时间，以应对当前通胀低于预期的情况。

汇丰银行（HSBC）首席经济学家布洛翰 （Paul Bloxham）表示，处于历史低位的官息正在发挥效能，但随着楼价不断飙升，低息也对住房市场构成风险。“澳洲在过去一段长时间内不断发展矿业而疏于建设新房。但如今，住房建筑业正蓬勃发展。”

RP Data调查主管劳利斯（TimLawless）从住房市场角度分析，认为澳联储更加忧虑住房投资活动，而不是资本收益增速。“推进加息会对许多经济领域造成有害影响，澳联储和澳洲审慎监管局（APRA）更有可能调整银行借贷给投资者的风险偏好，以弱化住房投资者需求作为目标。”

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