好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
距离墨尔本CBD以南11公里，车程35分钟。
Brighton简介——
历史概况：
1840年Henry Dendy看都没看就从英格兰那里买下来2000公顷土地，创立了该区，因其地块面积更大并且能饱览海景，该区立即受到墨尔本富有居民青睐。
对很多人来说，Brighton最令人愉悦的是Dendy Street对面长长的沙滩上林立的彩色海滩房。这82间小屋可以追溯到19世纪末，为了保护历史遗产而不提供水电，仅允许向当地居民购买水电。
社区人口：
Brighton约有常住人口21，000人，多是富豪之家，年龄结构趋向中年人和14岁以下的孩子居多。
Brighton是一个很大的区，北起Head Street，一直延伸到Hampton区边缘的South Road，因水闻名，Esplanade和Beach Road附近水域蜿蜒而流，然而，该区地图也延伸至Nepean Highway和Hampton Street。
房价概念——
Brighton有大片的海岸线，提供真正意义上的海景房，当地有不少别墅都可以享受面朝大海，春暖花开。当然，这些可爱的别墅房价也基本都是两百万上下了，价格之高排在全维州第4。并且房价年涨25%，租金年涨7%。
近几年，这里也兴建了一些全新的公寓项目，让此区的房屋更多样化，公寓项目也降低了当地房价的入门坎，使得更多普通人能够在此拥有一席之地。
Brighton也是很多澳大利亚体育明星和影视明星比如前曼联球员Jesper Olsen，好莱坞演员Eric Bana的居住区域，在Brighton散步，就可以看到很多有特色的豪宅。
【住房总数】House/Unit: 8624/6200
【最近12个月销售】House/Unit: 353/226
【平均房价】House/Unit: $2,187,000/$828,000
【平均租价】House/Unit: $990/$525
【房屋占有率】73.3%的家庭持有物业或正在买房，23.4%的人在本区内租房。
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。维多利亚州居民在2014年的平均年收入为$72,623，一年能攒$10,893。如果按房价首付20%来统计——
维州人平均40.2年的工资可以在Brighton支付一套house的首付；
维州人平均15.2年的工资可以在Brighton支付一套unit的首付；
可见，普通收入者要在Brighton攒一套房子，那黄花菜都凉了。而实际上居住在Brighton的家庭，40%收入都在13万以上，还有很多体育届、影视界明星，钱不是靠固定工资来的。
地标与风景——
该区有3个火车站、多趟公交路线、2个大型购物区和多个小型购物区、2个影院中心、众多体育设施、公立/私立学校以及咖啡店和餐馆，来这里定居生活的人罕有离开的。
Brighton有长长的海岸线，游客们可以在这里浮浅。海滩边点缀着墨尔本最亮丽的一串明珠，这就是被市政府列为保护遗产的82间色彩绚丽的海边小屋。
这些小屋都是私人的，这里遍布的壕们不少都拥有死人海水浴场。
按照Bayside市政出台的规划方案中对遗产保护的规定，不得改造这些更衣室，一概保留原有的维多利亚时代建筑风格，比如木质构架、挡风壁板、波状铁屋顶。
这些是屋主在海边度假专用的私人空间，主要是当仓库放冲浪板，钓竿，独木舟等玩水之类的用品，当然还有更换泳衣的更衣室功能，但不能通水电不能洗澡，因为不给改造嘛~
而海滩另一边就是繁华的城市景象。
Bay Street有艺术电影影院、瑜伽中心、水疗中心，还是一条知名的珍宝首饰零售街。
这家店在Brighton居民心中是排名第一的餐厅，逼格高，而且价格很实惠哦。
地址：317 Bay Street, Brighton, Bayside, Victoria 3186
设施环境——
这个地区的学校资源也相当丰富，有3所中学，4所小学，并且无一例外都是好学校，最低的排名也在一百来名。很多条件还可以的家庭看中了这个区的教育资源，挤破头也要挤进Brighton。
一、语言学校
这个机构并不是我们通常所说的语言学校。它是教授学生们法语，然后为澳洲和法国的中学生和gap year的学生提供交换项目，听上去还蛮有意义的。
地址：274 Bay Street Brighton Vic 3186
二、中学
这所私立男校涵盖1~12年级，约有学生1200多人，全是男孩子哦。成绩呢是真的好，维州排名第38，从08年~14年每年的VEC高考成绩都在40~70之间；学费呢也是真的高，按年级不同，从1万5到2万4不等。
地址：90 Outer Crescent Brighton VIC 3186
墨尔本的百年名校，同样也是私立综合学校，但这所学校中男女学生都有，共1000人左右。6年来VEC成绩最高排13名，最低排48名，已经是相当优秀了。
地址：51 Outer Crescent, Brighton, Victoria 3186
三、小学
Brighton区排名最高的小学，维州第22名，优秀率达77%，有学生约600多人。这所学校除了成绩，在视觉艺术、音乐和体育上也很抢眼。
地址：44 Murphy Street, Brighton
这所公立小学已经有140年历史了，目前的规模约有800名学生。它在维州的排名一直维持在前70名，全国性的文理测试中表现也很出色，常年维持在50名上下，优秀率达到了71%。
地址：Wilson Street Brighton VIC 3186
海边小学顾名思义，就在海边咯。从门前一直往西，不到1公里就能看见阳光、沙滩。学校约有500多名学生，排名约在维州98名，同样也是百强小学。
地址：11 Windermere Crescent Brighton VIC 3186
跟上面三所公立学校不同，这所小学属于私立学校。规模比较小，只有300多名学生，但是成绩很抢眼，在全国文理测试中，排在了维州的46名。一名把两个女儿都送去这所学校的家长评价道：好学校、好制服和友爱的学生们。
地址：30 Dendy Street Brighton VIC 3186
Brighton有好几个火车站，包括Sandringham线上的Gardenvale、North Brighton、Middle Brighton和Brighton Beach火车站。
市郊东端有电车通达，已有216、219等公交线路通达墨尔本市中央商务区。Brighton周边和区内有数条交通干线。Bay Trail步行道/车行道直通Brighton前滩。
居民意见——
@居民Jenny Yeates: 我特别喜欢这个社区的景致，几乎每个周末我们都会和家人、朋友去Brighton的海边钓鱼、玩耍，这样的生活快乐却又平静。
@居民Cathrine Lee: Brighton现在华人也不少，虽说房价真很贵，但是为了孩子以后上学好，还是咬咬牙买这儿了，幸好这里升值也快。
@居民Jonathan Shapiro: 我的家跟好莱坞明星Eric Bana住在一条街上，这听起来就很酷，不是吗？
*图片来源于网络
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