应对人民币贬值,安全投资何去何从?,墨尔本房产微信公众号文章

经历了上周连续两日的千点下跌后，人民币中间价于13日再跌七百点，三天贬值4.6%回到四年前。在人民币汇率日益市场化、波动区间逐渐加大的情况下，投资者对于资产的配置是否该作出调整？又该注意哪些风险？

如需外币尽早换汇

如果有赴澳洲、美国留学旅游的打算，应尽早换汇，降低日后兑换货币的成本。可以观察近几日的汇率波动，找个相对低位入手即可，并且采用分批分段来分摊风险。如果资金量比较大，可以先到银行做外汇理财。

国内房产可能面临贬值

首先，目前我国的人口决定了未来对房地产的刚需可能持续下降；其次，当前我国房地产价格房租回报不成正比。举个例子，现在一线城市的租金回报率在2.5%以下，几乎是日本泡沫期水平，这可能预示着房产未来可能出现相当大的贬值；另外，当前房地产行业的高杠杆率也阻碍了房地产的进一步发展。

除去以上因素，如果人民币贬值，就会有投资者撤出人民币市场转投外币市场，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金。而房产又是人民币市场中很重要的一大部分。由此来看，多重因素的叠加可能会促使未来国内房价下跌。

人民币贬值，投资者的理财方式也要做出改变，资产配置应当更加均衡，投资也需要多样化。

低风险类投资不用担心

如果你只是购买了国债、人民币银行理财或其他固定收益产品等，与国际市场没有什么关系，所以不必恐慌。因为咱有“央妈”，她绝对不会放任市场为所欲为，在必要时点，央妈会通过宏观调控来稳定市场。

炒股的须看好板块

刚刚经历了股灾，稍有好转之势的中国股市又迎来了人民币的连续贬值，可谓是屋漏偏逢连夜雨。但央行这次的调整究竟是福亦是祸呢？

从历史上看，人民币与A股走势多数存在高度相关。对此，瑞银证券指出，如果人民币近期贬值，则A股市场可能承压。就行业板块而言，金融和不动产行业倾向于受创最深。同时，人民币贬值可能导致暂时性的资本流出。当然，凡事有弊有利，有业内人士称，分行业来看，A股市场以外贸出口为导向的行业无疑将受益人民币贬值，而其中的纺织服装、玩具鞋帽等将是最大受益者。

澳洲房产或成保值首选

不得不说人民币的贬值，会导致外资流出，也会使资产估值降低，必定冲击国内的房产市场，甚至可能长期拖垮中国房价。

那样的话除了股票、基金还有什么风险相对较小的保值投资手段呢？答案就是澳洲房产。

近期房产商万达、绿地等纷纷抢滩澳洲房地产市场，中国建设银行、中国南方航空等企业也将目光瞄准澳洲房地产市场，选址建立分部。澳洲房地产市场以稳定的经济和相对较低的价格吸引了大批国内投资者。数据显示，澳洲已经成为除美国外最受中国买家欢迎的买房目的地。

为了进一步吸引澳洲房产投资者的注意，眼下中介公司更是将海外房产的保值增值作为对投资者大力宣传的卖点。相比国内房地产市场，澳洲海外房产的确更成熟。购房者拥有永久产权，而且没有遗产税；市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低、海外人士可贷款高达80%。

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