如今，墨尔本房租已经越来越高，低收入租房者根本付不起房租，只好被迫搬到郊区居住。

据Domain网报道，卫生与公众服务租赁研究数据显示，在过去五年里，墨尔本房租支付能力降幅最大的地区主要集中在东部和东南部，包括Mornington Peninsula，Frankston，Latrobe和Yarra Ranges。这就意味这些地区的房租越来越贵。

然而，相比墨尔本其他地区，人们一直认为墨尔本房租最便宜的Melton, Casey和 Greater Dandenong地区也出现了较大的租金涨幅。2013年墨尔本房租支付能力降幅最大的地区和此次研究的结果相似，也是在Frankston,Greater Dandenong和Casey。

尽管早前在Wyndham, Latrobe, Melton, Brimbank和Casey能找到便宜的出租房，但是如今除了墨尔本CBD以西约30公里外的Wyndham，其他这些地区的房租也涨得很高。

（墨尔本支付能力降幅最大的地区）

从DHHS三月租金报告数据显示，在墨尔本的32个区中，大部分地区的可支付性租房少于60个。而唯一出现房租下降的地区就在墨尔本外围圈，包括Nillumbik, Whittlesea,Hume和Cardinia。

Ray White Carrum Downs的主任David Carroll表示，早前人们都认为Frankston地区的租金便宜，但是近几年该区租金飙升，低收入租户不得不因房租过高搬离该区。

维州租户联盟（Tenants Union of Victoria）首席长官Mark O'Brien表示，这些数据并不令人惊讶，因为低收入人群的房租支付能力长期以来一直呈下降趋势。而且，租金便宜的住房已经“大幅度减少”，之后不会再出现租金便宜的郊区住房。

对于支付能力的下滑，O'Brien表示目前便宜的租房“实际上已经消失了”。租户们要么搬到更远的郊区，要么减少其他家庭支出，承担高额的房租。不过，大多数低收入家庭迫于无奈，只好选择后者。

他还表示，据了解，几乎所有大城市里，低收入租户需要拿出超过一半的收入来支付房租。而对于那些职场新人来说，这无非是个残酷的现实。因为他们可能工作还没有找到，就已经花费了一大笔费用。