据《柏斯时报》的报道，澳洲房价被列为全球最高常常被归咎于城市拥挤、移民多和针对房地产投资者的税收减免。

　　在人们的印象中，澳洲常常是地域辽阔、空间宽敞，还有很多袋鼠在自由奔跑。但大部分人的日常生活实况却与此天差地别，有59%的澳洲人居住在人口超过百万的城市里。这个大都市居民比例仅次于香港、新加坡和日本。

　　由美银美林（Bank of America Merrill Lynch）经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）发布的一篇报告发现，这是澳洲人要支付高房价的5个主要原因之一。报告称：“城市地理学研究表明，人口超过100万的城市的房地产价格通常会有溢价。”

　　澳洲也有延伸最宽广的城市，因此造成了公路和公共交通延误。人们为了减少通勤时间，不得不花更多钱买房。

　　就在一天前，澳洲央行的官员艾丽思（Luci Ellis）说，在城市边缘建房子，但越来越多人却想住在离市中心近的地方，这是违反生产力原则的。艾斯雷克说负扣税（投资者付清按揭后可以申领税收损失）也是扮演着推高房价的角色。税收减免导致澳人比世界上的其他国家的人更容易拥有投资房产但是报告指出，在澳洲买房的外国人只是本地房市的“冰山一角”，他们对推高房价的作用并不大。

　　艾斯雷克说政府数据显示，2013/14年澳洲居民一共借贷了850亿用于购买二手房，其中外国投资者仅占一小部分。他还说新房供应跟不上澳洲相对较大的移民吸纳。

　　报告称本地和州政府的规划限制加剧了住房短缺。澳洲过去20年变得越来越富裕也被视为助推房价的因素之一。澳洲的独立房和公寓都比其他大部分国家要大，而富人则更喜欢住在豪宅里。但报告最后称，如果人们收入增长减慢，澳洲的房价可能不会继续增长。