澳洲作为一个移民大国，人口的增长迅速，对澳洲房产销售与租赁构成强有力的支撑。已经有相当一部分留学、移民人士及早期投资者购买了澳洲房产，随着这股风潮的鼓动，国内眼光独到、市场敏锐的高端投资者投资澳洲房产的脚步也开始加快了节奏。购买海外房产，大部分买家担心安全问题，包括了购买前对海外房产的了解、对购买流程及法律的了解。购买之后是否能容易的打理房产，是否有人来管理资产，也是众多投资者最关心的事情。

澳洲房产出租的常见方式(1)

有些开发商为了促进销售业绩，在销售时开发商会承诺包租服务，每年租金回报一般在房价的 5%左右的，承诺 1-2年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就签订租赁合同。租金交易方式为月结，每个月汇入购买者在澳洲的账户，此类方式比较方便不在澳洲居住的投资者。

澳洲房产出租的常见方式(2)

通过澳洲专业的租赁公司，一般澳洲物业的租金回报分别为别墅在房价的4%左右，公寓在房价的4.5-5.5%左右，而且租金的高低一般是由租赁市场决定的，重要因素包括了地理位置，购置房产的房型，物业的价格。寻找一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，会为买家省心不少，其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。

澳洲房产出租的常见方式(3)

有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。

这3种方式说到底，都是可以管理资产的方式，但是只有第二种是受到法律保护，也是最常见的管理方式。