澳洲房产网报道，人们总是会对先买房还是先卖房的问题犹豫不决。很多房产专家称，楼市凶险，要做好规划，也有专家说不建议先卖房。

根据澳洲房产数据研究机构CoreLogic RP Data的数据显示，悉尼房产拍卖市场来势汹涌，连续多个月来清盘率达到80%左右，而悉尼房价中位数也达到90万，这对想卖房的人来说都是好消息。

但悉尼男子 Christian Fuentes及未婚妻Tina Liondos却陷入买房的困境中。因未婚妻患有慢性莱姆病，他们不得不卖掉心爱的房子，搬去别处。为不被赶出日益高涨的楼市，非常着急寻找下一住处。

来自Raine & Horne Marrickville机构的William Pereira说，如今的楼市动荡，人们都是先找好了下一个可行方案，才会把房子卖出去。“每人都想得到保证，都想有安全感，每走一步都有风险。”他说，每个人都不一样，要先买还是先卖，要取决于他们的情况和目标。

William Pereira说，曾有顾客找他卖房，他当时预计顾客的房子能卖90多万，但后来他们卖了117万，现在想走下一步压力就更大了。

Century 21房产机构的主席Charles Tarbey说，他不建议先卖房，这样很危险。“先卖后买的风险很大。很多热门地区的房子都在市场上拍卖，所以作为一个买家，你没有太多议价的空间。”

他说，现在房市供应不足，很多买家都觉得自己不知所措，因为他们找不到下家。

但也有中介称，先买房也要注意不要陷入两头都要给房贷的困境。

买家中介Rich Harvey说，业主不妨找专业人士商量：“一定要理清楚自己的财务状况，并决定好什么时候买。要事先做调查。”他还说对房价要有客观认识，因为很多人都会高估房价。