墨尔本市中心一新式大型建筑正在规划建设一些连在饭桌上吃饭等基本活动空间都无法进行的公寓。

有人警告称，在公寓新标准至少还得过1年才实施的情况下，墨尔本就已经开始充斥着面积巨小而且设计糟糕的单元房。

据了解，这一计划是为了Queen Street 280号而提议建设的公寓。一旦建成，这栋公寓将会与Rialto Towers相类似。毫无疑问，这一计划激怒了墨尔本市府。

墨尔本市府规划师团队认为，由Brady集团提议建设的建筑过于高耸且笨重。此外，他们还发现其589套单元房中有一大部分套房的面积过小。在提交至市府的报告中，规划师写道，“我们注意到，许多公寓因为面积太小无法实现基本的日常活动及功能，譬如在饭桌上吃饭、在睡房里摆放梳妆台、衣柜都有可能成为问题。”

虽然有人对配备46套三居室公寓这一做法表示称赞，但规划师称，大部分套房的面积还不到70平方米，也就是达不到悉尼两居室公寓的最低尺寸要求。

根据市府的调查显示，墨尔本高层建筑中存在着一些无法直接享受自然光的卧室。此外，缩减面积的设计趋势越来越明显，墨尔本有40%的公寓连50平米都达不到。在市府规划师看来，虽然舒适性良好的小公寓确实存在，但在高层住宅市场里难得一见。他们认为，“面积过小且设计不良的一居室和两居室成为了这栋公寓楼的主流产品。”

据了解，墨尔本CBD地段还出现了许多把厨房放置在走廊里的公寓。在其相关的售卖广告中可以看到，很多睡房甚至连窗户不具备。Russell Place就有一间两居室公寓推出了售卖广告。这栋公寓的第二间睡房没有窗户，照不到自然光，而且面积才只有5.04平方米。然而这栋公寓的售价却为35万元。对此，建筑师耶兰德（Craig Yelland）给出了批评意见。这位支持设计良好小型公寓的设计师认为，看不到外部窗户的第二间卧室应该受到禁止，或者被定位为书房。

然而，耶兰德赞成市府并不赞成的一种设计风格，即“借光”公寓。耶兰德认为，通过使用滑动门将卧室与开放式客厅连接起来，住户可以享受相邻空间的新鲜空气、视野及光线。他说，“住户在躺在床上的同时还可以欣赏到3、4米远处的美景。”

此前，维州规划厅厅长怀恩（Richard Wynne）发出承诺称，将会提高墨尔本公寓设计的标准，但是指导方案还需要一年的时间才能出炉。