7月份澳洲8个首府城市的房租价格均有所下跌，一年的房租增长仅为0.9％，这是20年来的最低点。

CoreLogicRP Data的月度租金报告显示澳洲首府城市的租金平均下跌了0.3％。达尔文下跌了0.9％居榜首，布里斯班和阿德莱德下跌了0.1％居末位。墨尔本下跌了0.3%。

墨尔本房屋年度租金涨幅为2.1%，排在澳洲第2名。而悉尼的年度租金上涨最高，达到了2.5%。同时达尔文以9.3％的跌幅成为澳洲跌幅最高的城市。

墨尔本的房租中间价为每周448澳元。悉尼房租中间价为每周593澳元成为澳洲租金最贵的城市，其中独立屋平均中位价每周610澳元,公寓536澳元

CoreLogicRP Data的研究部经理Tim Lawless表示澳洲首府城市到今年7月的涨幅仅0.9％，是1995年12月以来最低的记录。他同时也表示这个情况并不会影响房产的增值和销量。

也就是说以房养学这个投资方式仍然还是划算的！！！再加上最近澳币下跌的非常厉害，很多中国投资者都大量收购房产为投资目的。

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