我们知道，墨尔本各方各面的表现越来越佳，上周的清盘率也略高于悉尼为79%，并且在上个月和上个季度, 墨尔本的房价增长幅度超过了悉尼。最近在一项世界最好的教育城市排名中，墨尔本位居其二。而墨尔本的西区Werribee凭借着正在实施中的政府规划吸引着各方的注意。

墨尔本最佳学生城市排名位居第二

根据最新的QS全球最佳学生城市排名（QS Best Student Cities Index）显示，墨尔本超越伦敦和雪梨，被列名为世界上第二个最好的教育城市，仅次于巴黎。

众所周知，墨尔本拥有八所知名高校和众多的大专院校。在此次的评定中，QS排名选定了18项指标，对世界排名前50位的学生城市进行评分。这项指标包括备受推崇的大学、高品质生活、良好的就业前景、一般可承受性和充满活力的学生社区等在内。墨尔本作为澳洲的文化中心，能够为学生提供无与伦比的生活。学生的工作和社交生活处于世界领先水平。

高科技新兴区域Werribee

从某种程度上来说，这是墨尔本从未有过的现象：一个拥有10万人口，50层高摩天大楼，高科技新兴产业，以及世界顶尖高等学府的闪亮城市；但从另一方面来说，在缺乏公共交通规划的前提下，这里将发展成墨尔本一个典型的居民住宅中心。

针对维州政府打算销售墨尔本西区Werribee占地775公顷土地的竞标计划，墨尔本大都会企划局将在下个月宣布最终的中标人选。Werribee区是目前墨尔本CBD 与 Docklands 区总和的5倍大小。

这座新城距离墨尔本市中心25公里，毗邻Werribee铁路线。耗资7100万澳元的Sneydes Road高速交流道目前正在建造中，也暂时在施工期间封锁了部分去往Geelong的高速公路车道。

虽然届时会有数以千计的车辆使用这个交流道汇集到高速公路上前往墨尔本市区，但项目支持者表示，“通过使用智能地下通道和停车场”，这种现象甚至不太会被觉察到。

安德鲁斯政府对这一地块的销售计划可以追溯到三年前。销售计划在州政府更替阶段出现了一定的延迟，不过之后却给了竞标者更多时间来提交长期计划。

从州政府角度来说，他们希望看到开发后的新城市能够创造出58000个新工作和容纳7000个新住宅单元。



墨尔本大学曾经被列为 “InvestorsDirec” 财团（该项目竞标者之一）的合作伙伴，但却在Fairfax传媒要求对项目内容进行查询后被从名单里剔除。

墨大的一位发言人证实，澳大利亚大学城已经就其提案接洽过墨尔本大学。他说，双方进行了谈论。不过，目前墨尔本大学还不是这个项目的正式合作伙伴。

项目介绍

超凡脱俗的起居生活 —— Upper Point Cook

Upper Point Cook项目位于墨尔本西部发展最快的区域Werribee South，随着该区域的蓬勃发展，地价不断上涨，而Upper Point Cook则是区域中难得的价格洼地。随着小区旁火车站的开通，Upper Point Cook将成为同时靠近火车站和快速路入口的稀缺小区，升值潜力不言而喻。

Upper Point Cook虽然隶属Werribe South行政区划，但距离西区最重要的购物中心Point Cook Town Centre仅有2公里，小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

Upper Point Cook虽然隶属Werribe South行政区划，但距离西区最重要的购物中心Point Cook Town Centre仅有2公里，小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

项目体周边距离：步行到墨尔本大学医学院分校，维多利亚大学分校，综合医院，墨尔本综合排名第25位的重点中学，小区自带购物区，火车站，公园湿地，到威廉姆斯兰町的巨大购物区仅一站火车站距离，开车到海边15分钟等等。

落在维多利亚州政府斥资开建的第2CBD区域，未来生活，工作，小孩儿上学，房屋地块升值等都将轻松得到，这里将是满足人们一切需求的居住福地。

项目概述

• - 可直接进入Princes Freeway

• - 规划有两处大型椭圆球场，搭建有凉亭

• - 多个公园和操场

• - 篮球场

• - 拟建的地方商店

• - 拟建的儿童保育中心

• - 步行小径

• - 自行车道

• - 即将修建通往East Werribee的公路

• - 多种建筑选择

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学校

- Point Cook South Primary School (约800米）

- Point Cook College Junior Campus (约1.3公里）

- Point Cook South East Primary School (约1.5公里）

- Stella Maris Catholic School (约2公里）

- University of Melbourne (墨尔本大学学院）（约2公里）

- Point Cook Senior Secondary College (约3公里）

- Suzanne Cory High School (维多利亚排名第25）（约4公里）

娱乐休闲：

- Cheetham 湿地公园

- Point Cook 海滨公园

- Point Cook RAAF博物馆

- Werribee Park 高尔夫俱乐部

- Scantuary Lakes Golf Club 圣地亚哥湖高尔夫俱乐部

- Kingsford Common Park 公园

墨尔本公寓项目推荐：

Shadow Play位于墨尔本South Bank，两大主干道City Road与Clarendon Street交界处，与墨尔本CBD近在咫尺。墨尔本南岸被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。

该项目的优势有地处南岸繁华地段，重点学区，为当地的标志建筑并且充满人性化的设计。

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