40个邮编被列为贷款高风险,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

国民银行(NAB)已经把40个邮编列入商业和个人贷款违约高风险名单，因为这些地区过于依赖单一产业的发展，有高失业率，或者房价已经涨得太多。

NAB首席风险官David Gall说利率上涨和失业率升高是澳洲银行业面临的两个最大风险，需要对澳洲2500个邮编进行还贷压力测试的评估。

在这40个热点中，NAB将对贷款申请进行更加严格的审批，包括增加借贷者需要抵押的资产数量。

“我们确实有一个高风险邮编的清单，我们会对这些邮编要求适当的贷款抵押比例(LVR)。”他说。

“我们考虑的因素包括高失业率，是否依赖单一产业。”

“我们还对房价已经大幅上涨的地区保持密切关注，考虑合时的LVR比例。”

NAB不愿公布哪些邮编处于清单上。

但是Digital Finance Analytics的Martin North对澳洲利率和失业率上升后风险最大的邮编进行了研究。

跟NAB一样，他的模型检讨依赖单一类型产业的城镇失业状况，以及最近房价的上涨，以及收入相对贷款负债的比例。

他说银行会比较担心的有新州西北的lackville, Caroona, Colly Blue, Pine Ridge, Quirindi, Spring Ridge and Wallabadah (2343）以及猎人谷地区的Greta。

“猎人谷地区新资源项目的放缓是一个原因。”他说。

他还列举了Riverstone(2765) ，Mount Annan (2567)，Auburn (2144)，Blaxland (2774)，Chipping Norton是悉尼地区贷款违约风险最高的地区。

在墨尔本，违约风险最大的邮编是Aberfeldie, Essendon and Essendon West (3040); Gladstone Park, Gowanbrae and Tullamarine (3043); Pascoe Vale (3044); Belgrave and Tecoma (3160); Mount Evelyn (3796); Endeavour Hills (3802); 和Berwick and Harkaway (3806).