悉尼投资者对于打破历史记录的高房价已经有些吃力，纷纷都转向南部，走进墨尔本房地产市场。而墨尔本的开发商也用吸引中国以及新加坡的投资买家一样的手法来盯紧悉尼的投资人士。

随着悉尼的房价越来越高，墨尔本的房价相对就便宜很多。目前墨尔本公寓的中位价比悉尼的便宜$2.12万， 悉尼公寓在过去一个季度上涨了13.9%，目前为$656,076 。墨尔本的公寓同期增长了4.5%，目前为$443,549 。

投资买家一般都比较倾向于墨尔本内南区和东区的地产，因为这一地段的发展优势更为明显。一名来自于维州房地产协会的人士也表明，内城区，特别是墨尔本北区和东区目前都经历了快速的增长。

目前在悉尼Bondi，一套未经修缮的公寓成交价就在$120万左右，而这个价钱在墨尔本South Yarra还可以买到一套全新的三房公寓。悉尼和墨尔本的房价差距还是很大的，在墨尔本，不可能会有一个一房的公寓能买到$75万。

来自悉尼的Papadakis，在悉尼内城区拥有两套公寓，去年在墨尔本South Yarra花费$35万买下了一套一房公寓。他也是觉得现在悉尼的房价太高了，很难找到合适的房子。South Yarra虽然是地段非常好的区域，然而这里的房价还是能够让人接受的。

其实墨尔本现在的房地产市场就相当于五到十年之前的悉尼，这里的市场很强，然而房价确实相对低的多。

毫无疑问，目前墨尔本的房产投资慢慢增加，这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。而且墨尔本的出租收益高于悉尼，在房屋的资本升值上，墨尔本房产的空间也更大。

墨尔本项目推荐

Swanston Central——CBD公寓

位于极其便利的市中心位置，毗邻各大交通设施， 步行即可到达繁华市中心。毗邻各大知名高等学府，美食及购物中心，商务办公会所和著名公园绿地。在此各种高档设施应有尽有，无与伦比的非凡设计，完美融合奢华与便利，Swanston Central无疑将成为墨尔本市区北部以及Swanston 大街最夺人眼球的摩天大楼！

Avant --- CBD公寓

坐拥墨尔本CBD中心黄金地段“黄金眼”，以极简主义的几何元素作为设计的理念，成为墨尔本城市又一新地标。

位处于澳洲第一大学——墨尔本大学校区内，与维多利亚图书馆为邻，城市精英尽聚于此。与维多利亚市场隔街相望，唐人街，各个大型国际购物广场俱在咫尺之间，并且在墨尔本的交通枢纽——城市圈中间，交通四通八达，是墨尔本独一无二的至尊地理位置。

The Element别墅

由著名开发商ID Land投入30亿开发的大型综合项目，小区规划完善 ，设施齐全，有配套购物中心以及娱乐设施，小学及Westbourne Grammar私校。

-距离未来的Truganina火车站仅100米，

-距离已经建成的Tarneit火车站仅1.2公里；

-距离墨尔本市中心仅21公里，将成为距离市中心最近的别墅综合开发项目。

Upper Point Cook

项目位于墨尔本西部发展最快的区域Werribee South，随着该区域的蓬勃发展，地价不断上涨，而Upper Point Cook则是区域中难得的价格洼地。随着小区旁火车站的开通，Upper Point Cook将成为同时靠近火车站和快速路入口的稀缺小区，升值潜力不言而喻。

Upper Point Cook虽然隶属Werribe South行政区划，但距离西区最重要的购物中心Point Cook Town Centre仅有2公里，小区出发3公里范围内学校、医院、健身会所、商场一应俱全，地理位置得天独厚。

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