为了抑制过热的房市，澳大利亚银监局（APRA）要求各大银行投资借贷的年增幅不得超过10%。这个政策已经迫使多家银行收紧对投资型贷款的出借标准。最近几个月四大银行已经减少了对新投资者的折扣，而此次则是直接对投资类贷款加息，这次的利率调整意义重大，因为它不单对新客户生效，而对旧客户也照加不误，针对所有投资者，不仅针对海外投资者，但固定利率的旧客户不受影响。各大银行的加息政策如下：
澳新银行 ANZ 它的住房投资者按揭贷款的标准浮动利率将上调0.27个百分点，至5.65%。（固定利率的旧客户全部不受影响）。自住房贷款则不受影响。 联邦银行 Commonwealth Bank 联邦银行(Commonwealth Bank)已宣布跟随澳新银行(ANZ)上调房产投资者的利率, 投资者贷款的浮动利率将上调27个基点至5.72%。 国民银行 NAB 只能对所有只还利息的贷款全部加息0.29%，无论投资房还是自住房。 西太平洋银行 WESTPAC WESTPAC是海外投资者在贷款时选择最多的银行，也是四大行中最后一个宣布加息政策的银行，对投资类贷款加息幅度为0.27%，自住房贷款则不受影响。
虽然此次利率调整幅度不大，却影响深远，它不单对新客户生效，同时老客户也会受到波动，一视同仁的执行此政策。不过客观的分析可以将其解读为缩紧投资贷款的强烈信号，并不是近期市场上流传的一些悚动的消息，议论，诸如澳洲银行不再贷款给海外买家之类，因此有投资者担心此政策针对海外客户提高门槛。作为澳洲专业贷款机构，可以确信的是目前的澳洲银行方面的贷款政策，澳洲主流银行是一如既往地欢迎海外投资者在澳洲各大银行申请贷款，并无针对海外客户之说。与以往相比较而言，银行筛选贷款申请者的标准将得更加严格，申请者必须提供更加全面，细致，详实的贷款资料。在此政策背景下，虽然贷款难度相对有所提高，但更重要的是对于银行与投资者都相应的提高了风险控制指标，这是双方获益共赢之处。
再看此次投资贷款加息对投资者月供的实际影响，虽然普遍加息0.25%-0.29%，其实对于投资类客户的年投资回报并不会产生非常大的影响，一方面，加息后的总体的利率仍然保持在历史低点，以ANZ银行为例，新利率生效后，30万元按揭的月还贷金额只是略微增加48元；另一方面，加息对于租赁市场的影响也不言而喻，投资者的租金收益也会有相应的增加。除此之外，这一政策还可以自然过滤一批目前还不成熟，不适宜在澳洲投资的客户，这样才能使的信贷市场更加规范，安全，从而为更多优质的投资者提供澳洲贷款的金融杠杆。
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