根据澳大利亚联邦储备银行最新公布的数据，澳币兑人民币汇率跌破5.4大关，已至5.3782。较低的澳币汇率将促进澳洲房价持续上涨，同时较低的贷款利率也会继续刺激房地产市场。此时购置澳洲房产，收益保障可谓囊中取物。

以布里斯班圣卢西亚校区学区房为例，在汇率降至5.38时，购置物业相当于打九三折：

如果你有置业打算，现在正是投资买房的最佳时机。以圣卢西亚三卧室公寓为例，5年投资增长率不低于2%，轻松坐享4.7%的租金收益率。与五年前同期房价\\\\n相比，房价平均上升10.4%，以78万澳币房价为基准，稳赚升值超过40万人民币。另外，圣卢西亚邻近昆士兰大学校区，上学交通便利，性价比高，距离市\\\\n中心仅有四公里，濒临布里斯班河畔，餐饮购物娱乐一应俱全，是留学投资的最佳选择。

国际货币基金组织指出，澳大利亚是发达国家中少数在全球经济衰退中发展稳健的国家，富足的资源，农牧业的发展，以及旅游、教育等产业起到了很大促进作\\\\n用。“如果澳元贬值，一年内的汇率兑换持续低于5.3元的话，房地产价格将飞速上涨，悉尼房价将上涨8%至12%,墨尔本和布里斯班房价将上涨5%至9\\\\n%，”SQM调查总经理克里斯多夫说道。

澳洲政治经济稳定，环境优美，地广人稀，人们拥有高品质的生活，享受优越的社会福利。在澳洲买房有诸多好处：第一，海外顾客也可以购买澳洲物业，但通常是\\\\n全新未入住的新房及通过澳洲投资审核委员会（FIRB）审核的二手房。政府对海外买家在购置物业的数量上没有特殊的限制；其次，海外投资者一样可以申请高\\\\n达80%贷款，期限为30年，可以申请前两年的固定利率，其它的时间为商业银行标准浮动利率；再次，在澳洲买房，买家不用支付任何中介费用，只有在卖房\\\\n时，由卖家支付中介费；并且在澳洲买房，通常是由投资顾问先把合同交给买方签署，再交给卖方签署。从选房到房产交割的过程中所必须约与卖方签约，委托律\\\\n师，办理银行贷款均可在澳洲完成。总之，在澳洲购房程序简便，澳洲房产市场稳定成熟，制度规范完善，平均7到10年，房产增值一倍，不断涌入的新移民和人\\\\n口增长，导致房屋租赁市场长期供不应求，随着澳币兑人民币汇率暴跌，投资澳洲房产实属上乘之选。

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