墨尔本中心城区及其边缘地段寸土寸金，按理说政府应该会把这里的土地高价卖出去。澳洲的穷人都住得这么好，更别说这里的顶级富人们了。

廉租房在华人中俗称“难民楼”，当初是为了安置各国难民以及为低收入者提供住所而建造的，据说有四五十年的历史。

距墨尔本市中心东边大约3公里的RICHMOND廉租房占地10万平方米，建筑面积10万平方米，自成一个住宅小区，内有5栋23层楼房，有医院、小学、四层立体车库。

此外还有较大面积的绿地和公共花园。

这样的廉租房不仅仅RICHMOND一处，在墨尔本中心城区边缘有多处类似的廉租房小区，这些小区离城中心和商业区较近，交通便捷，都是寸土寸金的地段。

有的廉租房甚至建在地价很高的海边。

问起澳洲政府为什么不拿好的地段卖高价，朋友的回答是，政府认为穷人也有住好地段的权利，看来人权真是个实实在在的东西。

有资格申请廉租房必须是找不到工作领失业金的人，房屋租金是承租人收入的四分之一，未成年人不付租金。

澳洲的失业金每周为250－350澳元（年纪大的失业金高），则每周的房租约60－80澳元。

收入的1/4这个基本收费标准在墨尔本是统一的，即无论在什么地段、什么楼层，多大面积，收费标准是一样的。

报税收入增加房租也升高，当收入超过一定水平，房租就按市场价收取了，而住屋面积是按居住人口确定的。

有个朋友申请廉租房时是单身父亲带一个孩子，给了三室一厅。

据说，家里孩子超过3个可以分到一门三层的联体小楼了。

另外，廉租房供应24小时暖气和热水，自来水和煤气免费，电费和电话费自理。

由于住在廉租房的一般都是英文差能力低的弱势人群，在澳洲这些人除了买彩票中大奖之外不可能发大财，加之廉租房房租低、地段好，廉租房租户呈现只进不出的态势。

前几年申请廉租房比较容易，现在越来越难了，要排上好几年。

在澳洲，穷人真有好福气，可以住着廉租房，俩口子拿着失业金，老婆多养几个孩子多领补贴，日子过得比普通白领还要爽。

怪不得伊拉克、阿富汗、斯里莱卡、苏丹、索马里人冒着喂鲨鱼的风险跨洋过海到澳洲当难民。

廉租房旁边的小学，教学质量在墨尔本属于一流水平。

小区内四层立体车库。

廉租房承租人名下的汽车可以申请一个车位，租金每周一澳元，即一年52澳元（1澳元大约合6元人民币）。

大楼门口的电子门，有中、英、越三种文字。门内还有一个物业服务室，有专人值班，很安全。

楼内电梯厅。

楼内过道。

房间内有暖气，考虑到个人隐私没在房间内拍照，房子有三卧室，每间面积12-15平米，厨房有10平米，浴室和厕所分开的，浴室有6、7平米，厅大约有17、8平米，每间房子都可封闭的，有走道相通。

从10多层高远眺可以看到圣保罗教堂的尖顶和小区周边的建筑，在墨尔本郊区都是平房，而这里有2、3层小楼，看出地皮值钱了。

公用的洗衣房。

烘干机和洗衣机配套，自己动手，免费。

考虑到住高层享受不到种花的乐趣，每家可以申请一块长5米、宽1米的小绿地，免费供应水和肥料。

走出廉租房小区往北走200多米就到墨尔本著名的“越南风情街”—维多利亚大街。

那里很热闹，东西也便宜。

澳洲出身的好莱坞明星妮可基德曼NicoleKidman其中一处豪宅就在这里，每次回家都引来许多狗仔队驻守拍照。

悉尼最贵的地区Point Piper，那里距离市中心4公里以内地区的平均屋价在740万澳元左右。当地居民也是澳洲收入最高的人群，平均年收入为18.2万澳元。

一套位于悉尼Waston湾的价格相对便宜的房产标价650万澳元，距离市中心7公里。

图文摘自网络，供您参考。

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