据澳洲金融时报8月7日报道，近日来不断“打击”住宅房地产投资者的大型银行正向抵押经纪商提供一系列新的激励措施，鼓励低风险的住宅买家前来借贷。 不少银行提供抵押贷款保险退款，针对再融资业务提供2000元现金反馈，并且将自住业主固定贷款利率下调多达0.3%，西太集团分支墨尔本银行和圣乔治银行（St Georges Bank）就是其中两家。

墨尔本银行的一位发言人在写给经纪商的信函中提醒他们新的利率政策，称“我们仍然专注于帮助自住业主。”Capital Home Loans总经理ChrisFoster-Ramsay先生表示，“随着借贷市场版图不断变化，自住业主市场的竞争将日益加剧。”抵押经纪商和房地产中介透露，大型银行收紧了投资性借贷，这给借款人带来了一些自2008年全球金融危机爆发以来最具竞争力的条件。

诸如总部位于柏斯的Bluebay Home Loans这样的小型贷款方已经告知经纪商，它将最高贷款与估值比率维持在90%，而且继续提供有竞争力的利率。资产价值约为35亿元的Liberty Financial声称，随着主流银行收紧借贷，它将把握借款人寻求其他替代机构的机会。此外，一些贷款方会提供更便宜的利率和更低的贷款与估值比率，不过它们担心，被压抑的投资性借贷需求可能引发一大波申请，从而压垮它们的管理体制，并存在违反监管机构限令的风险。

澳洲家园网点评：

随着悉尼和墨尔本房价不断上涨，监管部门开始加大对投资型贷款的监管力度，以限制异常活跃的投资者。那些投资公寓期房、租金和资本增长比预期要低的房产投资者们可能需要四处寻找最佳的利率才能满足更高的还款额。而对于那些自住投资者来讲，银行为了防止客源流失，开始加大对其的优惠力度。所以自住者市场面临更加激烈的竞争市场，尤其是本金和利息贷款。